Zonnehof 592632 BG NootdorpDe Venen Oost

RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS Met een woonoppervlakte van maar liefst 127m2, 5 kamers (4 slaapkamers) verdeeld over 3 woonlagen is dit dé ideale gezinswoning om een gezin te starten en groeiende gezinnen vinden de ruimte waar ze naar op zoek zijn. Wonen in het autovrije “De Grote Hof” biedt intimiteit, gezelligheid en veiligheid voor jong en oud. De woning is gelegen in het dorps gebleven Nootdorp, maar toch midden in de Randstad, waardoor je hier de rest van je leven kan blijven wonen. De woning beschikt over een Energielabel A, waardoor de energiekosten laag zijn voor een woning van deze grootte. De gehele woning is recentelijk opgeknapt. Naast het wooncomfort is er het comfort van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, om het geheel compleet te maken. Je hoeft nooit meer te krabben, en een inpandige garage draagt bij aan het behoud van je auto! LOCATIE Deze eengezinswoning bevindt zich in een modern en kindvriendelijk hof, waar kinderen veilig en onbevangen buiten kunnen spelen. In de buurt vind je diverse fiets- en wandelpaden die de verbinding vormen met (basis en middelbare) scholen, natuurgebieden (Delftse Hout en de Dobbeplas), sport- en speelvelden en het lokale winkelcentrum “De Parade”.  The British School/Internationale school ligt letterlijk om de hoek. Doordat de woning vlakbij de uitvalswegen en openbaar vervoer (trein, tram, bus, randstadrail) gelegen is zijn steden zoals Den Haag/Amsterdam (A4), Zoetermeer (A12) en Rotterdam (A13) zeer gemakkelijk te bereiken. Dit maakt deze plek een fijne plek om kinderen op te laten groeien.  INDELING Begane grond Via het gemeenschappelijke hof kom je bij de entree van de woning waar je binnenkomt in een ruime hal met garderobe, meterkast en verzorgde toiletruimte uitgerust met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de fraaie open keuken met aan weerszijden genoeg werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven en magnetron. De woonkamer is een klassieke doorzonkamer, heerlijk licht en ruim, voorzien van een trapkast, open trap naar de eerste verdieping en een deur naar de zonnige achtertuin. De doorlopende visgraatvloer en vloerverwarming verbindt de gehele begane grond op een natuurlijke en luxe manier.  Eerste verdieping De overloop vormt een centrale verbinding tussen de kamers en geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het hof. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een “Rainshower”, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Met nog twee slaapkamers aan de achterzijde is er aan ruimte geen gebrek. De kamers aan zowel voor- als achterzijde hebben een frans balkon en zijn allen voorzien van prachtig laminaat.  Tweede verdieping Via de vaste trap kom je bij de gesloten overloop met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier is ook de net vernieuwde MV-installatie aanwezig. Via de doorloop bereik je een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de twee Velux-dakramen. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor gebruik, zodat je jouw creativiteit de vrije loop kunt laten, denk aan: logeerkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Indien gewenst kan deze ruimte worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Er volop bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Tuin Het open terras aan de achterzijde is onderhoudsarm dankzij de volledige betegeling en beschikt over een grote bergruimte, waardoor de buitenruimte optimaal kan worden benut. Geniet in alle privacy van je tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of barbecueën met familie en vrienden. Een pluspunt is dat de achtertuin beschikt over een achterom die direct de doorloop is naar het  gemeenschappelijke wandelpad met water om het hof heen. Het open karakter geeft een oase van rust.  - ZELF DE SFEER, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN ERVAREN? Bel, E-mail of gebruik de Afsprakenkop voor het maken van een afspraak. - KENMERKEN: * Eigen grond  * Bouwjaar 2006 * Gebruiksoppervlakte wonen 127m2 * Woning is in 2024 volledig van binnen- en buiten aangepakt * Energielabel A, volledige geïsoleerd * Verwarming middels stadsverwarming, begane grond vloerverwarming * Zonnige achtertuin met ruime berging in achtertuin * Alle ramen zijn uitgerust met horren * Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage * Kindvriendelijke wijk, veel speelruimte en groen * i.v.m. de parkeerplaats in de garage en de gemeenschappelijke tuin valt de woning onder een VvE (appartementsrechten) * Actieve VvE, maandbijdrage EUR 102,67 per maand (incl. parkeerplaats, glas en onderhoudsreservering) * Centrale ligging ten opzichte van winkels en uitvalswegen * Oplevering in overleg