Bentheimer Straße 43948531 Nordhorn, Duitsland

In een mooie natuurlijke omgeving in het buitengebied van Nordhorn, niet ver van de grens met Nederland, mogen wij jou dit vrijstaande woonhuis met diverse bijgebouwen op een perceel van circa 1,5 hectare grond aanbieden. Het woonhuis is in 1934 gerealiseerd en verdient momenteel de nodige aandacht om het een heerlijk thuis te laten worden voor de nieuwe eigenaren. De grote van het perceel, de 2 schuren en de boerderijwoning met royale vierkante meters aan woonoppervlak geven je hierin de kans! Het object geeft je de mogelijkheid om bijvoorbeeld paarden of andere dieren te houden, de schuren bieden tal van opties voor diverse activiteiten. Aan ruimte geen gebrek in de vrijstaande woning, zo voorziet het in 3 slaapkamers en een riante badkamer op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een zeer ruime bergzolder. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan kan de kelder ook dienen als opslagruimte. Het object, zowel binnen als buiten, heeft aandacht nodig en is geheel naar eigen wens te moderniseren.  Is Nordhorn al bekend bij jou? Nordhorn, gelegen vlakbij de Nederlandse grens, biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De stad heeft een gezellig centrum met winkels, cafés en restaurants. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden, zoals het mooie natuurgebied rondom de Vecht. Daarnaast kun je genieten van culturele bezienswaardigheden zoals het Kunstverein en het stadhuis, of ontspannen in de stadspolders. Nordhorn is een ideale locatie voor wie het beste van beide werelden wil. Als je de eigenaar bent van deze woning, dan heb je het geluk om te leven in een prachtige omgeving en kun je genieten van alle voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging!   Indeling:   Kelder: De kelder is bereikbaar via de hal aan de achterzijde. Het betreft een provisiekelder van circa 9 m², hierin is ook de waterontharder geplaatst. Begane grond:  Aan de voorzijde, via het onderschoer, kom je binnen in de hal die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een berging en toilet met wandcloset en fonteintje. Loop je door dan kom je in de tweede hal die je brengt naar de overige vertrekken. Een wasruimte met vaste kast en de wasmachineaansluiting die ook prima dienst kan doen als bijkeuken. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte, die laatste voorziet in een houtkachel en doorloop naar de keuken met hoekopstelling inbouwkeuken. Aan de achterzijde van het huis vind je een derde hal met trapopgang naar de eerste verdieping, slaapkamer en betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en designradiator.     Eerste verdieping: De houten trap in de hal aan de achterzijde brengt je van de begane grond naar de eerste verdieping. Deze woonlaag beschikt over een overloop, 2 slaapkamers en een zeer riante bergzolder. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Bijgebouwen: Het perceel beschikt over 2 bijgebouwen waarvan er 1 grenst aan het woonhuis. Deze laatst genoemde is van oudsher in gebruik geweest als stal en doet momenteel dienst als bergruimte. Het vrijstaande bijgebouw doet dienst als werktuigenberging. Bijzonderheden:  * Bouwjaar: 1934; * Kaveloppervlakte: 15.873 m²; * Woonoppervlakte: ca. 200 m²; * Inhoud woning: ca. 1.270 m³;  * Werktuigenberging (ca. 60 m²) en stal/opslagruimte (ca. 70 m²); * 2 airco's om te koelen en te verwarmen; * Verwarming middels houtkachels en warm water middels een doorstroomboiler; * Gasaansluiting aanwezig; * Deels kunststof kozijnen (2011) met HR++ beglazing; * Energielabel/Energieausweis: G, Endenenergieverbrauch: 224 kWh/m²a; * Object is uitermate geschikt voor mensen die houden van het buitenleven; * Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten.   Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541-355771.