Carl-Orff-Straße 148527 Nordhorn, Duitsland

Op de hoek van de Carl-Orff-Straße mogen wij deze onderhoudsvriendelijke bungalow met kelder en aangebouwde garage aanbieden. Comfortabel wonen met een bad- en slaapkamer op de begane grond en het genieten van het buiten zijn in de groene tuin komen hier samen! Het woonhuis is praktisch ingedeeld en voorziet in twee slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet. De slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer geven beide direct toegang tot de groene tuin waar overdekt een terras is gecreëerd met privacy. Groot pluspunt is de garage met elektrische roldeur, een fijne toevoeging voor bijvoorbeeld het uitvoeren van jouw hobby, of stallen van fietsen/tuingereedschap. Nordhorn is een gezellige stad in het noorden van Duitsland, vlakbij de Nederlandse grens. Het ligt in het mooie Grafschaft Bentheim en telt zo'n 50.000 inwoners. De stad heeft een rijke geschiedenis, van de middeleeuwen tot de bloei van de textielindustrie in de 19e en 20e eeuw. Tegenwoordig is Nordhorn een rustige en groene plek, waar de rivier de Vecht door het centrum slingert. Je vindt er volop parken, knusse straatjes en veel historie, maar ook moderne winkels en gezellige cafés. Het is de perfecte mix van oud en nieuw, waar je heerlijk kunt rondwandelen en genieten van de sfeer! Ben je nieuwsgierig geworden naar dit object, wij plannen graag een bezichtiging en laat je zelf verrassen..! Indeling: Kelder: Vanuit de centrale hal te bereiken met drie verschillende vertrekken. Het eerste vertrek kan zeer goed als speel-/werkkamer worden gebruikt. Daarnaast bevindt zich in de kelder de stookruimte die eveneens voorzien is van de wasmachineaansluiting, en een ruime provisieruimte met daglichttoegang die ideaal is voor opslag van allerlei zaken. Begane grond: De woning is praktisch ingericht waardoor de ruimte goed benut wordt. De centrale hal geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes. Aan de achterzijde, tuingericht, vind je de riante en lichte woonkamer waarin je flexibel kunt zijn in de opstelling betreft het zitgedeelte en de eettafel. Aangrenzend is een goed bemeten slaapkamer gesitueerd met plek voor een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, een prima logeerkamer of werkruimte. De geheel betegelde badkamer ziet er netjes uit en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, een wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. In dezelfde kleurstelling is het gastentoilet betegeld, die voorziet in een wandcloset en fonteintje.  Vanuit de centrale hal is de keuken te betreden, een ruimte met een moderne inbouwkeuken (2015-2016) en plek voor een kleine eettafel. Inbouwapparatuur als een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn allemaal voorzien. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975; * Woonoppervlak ca. 62 m²; * Inhoud: ca. 302 m³ (incl. kelder); * Perceeloppervlak: 287 m²; * Heerlijke tuin met overdekt terras; * Baden en slapen op de begane grond; * Garage met elektrische roldeur; * Verwarming middels een Vaillant gas gestookte CV ketel (bouwjaar: 1999); * Badkamer, toilet, keuken en hal v.v. vloerverwarming; * Woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Glasvezel tot aan de voordeur; * Energieausweis: volgt, Endenenergieverbrauch: volgt kWh/(m².a); * Aanvaarding in overleg; * Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter. Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.