Oosterstraat 2-B9331 AL NorgNorg

CENTRUMLOCATIE - LUXE EN MODERN APPARTEMENT - EIGEN OPRIT - BINNENTERREIN - ZONNEPANELEN - ENERGIELABEL B PLAN EENVOUDIG UW AFSPRAAK VIA DE BEZICHTIGINGSPLANNER OP ONZE WEBSITE Comfortabel wonen met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik? Deze moderne en luxe afgewerkte benedenwoning is gelegen in het centrum van Norg en biedt een fraaie combinatie van comfort en energiezuinigheid. De woning is verdeeld over twee woonlagen en is met zorg en aandacht voor detail afgewerkt. De woning beschikt over energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Binnen treft u een moderne keuken, een lichte woonkamer en een verzorgde afwerking die ervoor zorgt dat de woning direct te betrekken is. Ook aan praktische zaken is gedacht. Zo beschikt de woning over een eigen oprit en een berging, ideaal voor het parkeren van de auto en het stallen van fietsen en overige spullen. Een bijzonder pluspunt is de centrale ligging. Vanuit de woning loopt u zo het centrum van Norg in. INDELING Begane grond: entree met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via de schuifpui bereikt u de besloten en onderhoudsvrije tuin. De directe verbinding tussen de woonkamer en de tuin zorgt voor een prettige leefruimte en maakt het eenvoudig om op mooie dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * Een woonoppervlakte van circa 85 m2 en een inhoud van circa 280 m3; * Energielabel B, volledig geïsoleerd; * Gelegen in het centrum van Norg; * Besloten en onderhoudsvrije tuin; * Moderne keuken; * Eigen oprit; * Berging aanwezig; * Brandgang is geen onderdeel; * VvE in oprichting. OMGEVING De woning is gelegen midden in het centrum van Norg. Hierdoor bevinden winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en andere faciliteiten zich op korte afstand van de woning. Norg staat bekend om zijn groene en bosrijke omgeving en de prettige combinatie van dorpse gezelligheid en de nabijheid van de stad Groningen en Assen. Daarmee is dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen met de natuur eveneens binnen handbereik. CLAUSULES - nimmer zelfbewoningsclausule van toepassing. AANVAARDING In overleg, doch op korte termijn mogelijk KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 750,-). Vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters (tussen de 18-35 jaar) bij aanschaf van een eerste woning.