Batinge 1089331 KZ NorgNorg

STARTERSWONING MET VOLOP POTENTIE Bent u handig en houdt u er van om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit de perfecte woning voor u. De woning biedt volop potentie en behoeft liefde, zorg en aandacht op diverse punten. Maar u heeft dan wel goud in handen. U loopt zo de straat uit de bossen in met de hond. En via het fietspad bent u zo in het centrum van Norg met alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. INDELING Begane grond: hal, toilet, meterkast, woonkamer met een tv-gedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde van de woning. U ervaart veel lichtinval door de grote raampartijen. De woning beschikt over een open indeling. De keuken staat in verbinding met de woonkamer door de uitgebroken muur. De keuken is L-vorming en biedt voldoende werkruimte. U loopt zo door naar de bijkeuken en de loopdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich de CV-installatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamer, waarvan twee grote slaapkamer en een slaapkamer van normaal formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. U gaat vervolgens met de vaste trap naar de tweede verdieping, waar u een ruime overloop aantreft. Hier bevindt zich de toegang naar de vierde slaapkamer en een bergruimte. PERCEEL De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om uw auto bij de woning te parkeren op de openbare parkeerplaatsen. Ook de tuin behoeft zorg en aandacht om heerlijk te kunnen genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: * Hoekwoning met unieke mogelijkheden om de woning naar uw eigen hand te zetten; * Circa 116 m2 woonoppervlak en een inhoud van circa 417 m3; * Groot perceel met achtertuin op het zuiden; * Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; * Vloerisolatie circa 5 jaar geleden toegepast; * Spouwmuurisolatie circa 1 jaar geleden toegepast; * Zonneboiler aanwezig; * Houtwerk hersteld, rondom geschilder in 2022; * Ideaal voor jonge gezinnen of starters op de woningmarkt. CLAUSULES * Asbestclausule van toepassing; * Verkoper laat diverse spullen achter; * Uitsluiting van alle aansprakelijkheid van de verkoper. AANVAARDING In overleg, doch op korte termijn mogelijk (vanaf begin maart). KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 650,-).