Postmaatseweg 99331 VK NorgVerspreide huizen Norg

UNIEKE LOCATIE IN DE BOSSEN VAN NORG - RUIM PERCEEL - MOGELIJKHEDEN VOOR NIEUWBOUW TOT 200 M2 OP BEGANE GROND - PERMANENTE BESTEMMING - REALISEER HIER UW VRIJSTAANDE DROOMWONING OF GA VOOR RENOVATIE VAN DE BESTAANDE BEBOUWING! PLAN EENVOUDIG UW BEZICHTIGING IN DE ONLINE BEZICHTIGINGSPLANNER OP ONZE WEBSITE Aan de rand van het dorp gelegen en via de verharde weg vanaf de Postmaatseweg, slaat u af en bereikt u het bospad dat leidt naar het perceel. Het perceel ligt verscholen midden in de natuur. Op het ruime perceel van bijna 1.350 vierkante meter bevindt zich een woning met zadeldak. De woning is grotendeels gestript ter voorbereiding op renovatie. De huidige woning bevindt zich derhalve in casco staat en behoeft enige zorg en aandacht ten aanzien van het onderhoud aan de buitenzijde. Aan de binnenzijde heeft u alle vrijheid om de bestaande woning zo in te richten als u zelf wilt. Het huidige bestemmingsplan biedt evenwel mogelijkheden tot het realiseren van uw droomhuis. De bestaande woning renoveren of een nieuw huis bouwen? Hier kunt u de woning creëren die bij uw leefstijl past. INDELING Via de entree bereikt u de woonkamer met open toegang naar de keuken. Er bevindt zich een loopdeur naar de tuin met oriëntatie op het zuiden. Nabij de entree bevindt zich een badkamer, voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Het geheel beschikt over twee slaapkamers. De (dak)constructie is goed zichtbaar en kan open blijven ten behoeve van het ruimtelijk effect of met een plafond worden dichtgezet. BESTEMMINGSPLAN Het bestemmingsplan is vastgesteld per 14-06-2023 (Norg - De Tip) en inmiddels sinds vorig jaar november onherroepelijk. De bestemming betreft 'Bos' met sinds kort dus de functieaanduiding 'Wonen'. De locatie is derhalve geschikt voor permanente bewoning met 100% financieringsmogelijkheid. artikel 3.2.1 Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: - als gebouw mogen uitsluitend vrijstaande hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken ten behoeve van woningen worden gebouwd; - per aanduidingsvlak 'wonen' mag ten hoogste één vrijstaand hoofdgebouw met bijbehorende bouwwerken worden gebouwd; - het bebouwingspercentage van het aanduidingsvlak 'wonen' zal ten hoogste 50% bedragen; - de oppervlakte van een hoofdgebouw mag ten hoogste 150 m² bedragen; - ter plaatse van de aanduiding 'wonen' mag de gezamenlijke oppervlakte van een hoofdgebouw en daarbij behorende bouwwerken ten hoogste 200 m² bedragen; - de goothoogte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 3,50 m, tenzij de bestaande goothoogte hoger is, in welk geval de bestaande goothoogte als maximum geldt; - de bouwhoogte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 8,00 m, tenzij de bestaande bouwhoogte hoger is, in welk geval de bestaande bouwhoogte als maximum geldt; - de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 3,00 m; - de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 6,00 m. Derhalve is er een footprint van 200 m2 woonoppervlakte op de begane grond toegestaan. Voor uw bouwplannen adviseren wij u altijd contact op te nemen met de Gemeente Noordenveld. Verkoper draagt geen zorg voor de juistheid van bovenstaande. U dient altijd rechtstreeks bij de daartoe bevoegde instanties uw onderzoek te doen. BUITENLEVEN Het grote perceel van 1.348 m² vormt de perfecte setting voor buiten leven. Omringd door groen en met veel privacy kunt u hier een tuin naar eigen inzicht aanleggen: een gezellig terras, moestuin, speelruimte voor kinderen of gewoon ruimte om te genieten van de rust en de seizoenen. Parkeren op eigen terrein is eenvoudig mogelijk. De ligging midden in het bosrijke gebied nodigt uit tot dagelijkse wandelingen of fietstochten vanaf de voordeur. Omgeving (natuur & beleving) De omgeving is een van de grote pluspunten van deze locatie. Direct in de buurt liggen de uitgestrekte bosgebieden van de Langeloërduinen, Molenduinen en Oosterduinen – perfect voor wandelen, mountainbiken en genieten van de stilte. Het eeuwenoude Norgerholt (Natura 2000, een van de oudste loofbossen van Nederland) ligt vlakbij, net als het Noordsche Veld met heide, grafheuvels en Celtic Fields. Iets verderop ligt het bijzondere Fochteloërveen. Norg en omgeving bieden een rijk netwerk van gemarkeerde wandel- en fietsroutes door bossen, heide, beekdalen en esdorpen. Hunebedden in de regio, het Gevangenismuseum in Veenhuizen en de levendige brinken van het dorp maken het compleet. Een plek waar natuur, rust en dorpse gezelligheid hand in hand gaan. CLAUSULES - uitsluiting van volledige aansprakelijkheid van de verkoper (as is, where is); - verkoper is onbekend met de aanwezigheid van asbest, een asbestclausule wordt opgenomen; - er is in de woning een tekening aanwezig van de riolering, doch er zijn ook stapelputten op het perceel. Verkoper is onbekend met de werking van het geheel; - de wijze van fundering is de verkoper onbekend; - nimmer zelf bewoond. SUBSIDIES Nij Begun biedt de mogelijkheid voor het verduurzamen van de bestaande woning. Dit is een zeer royale en aantrekkelijke bijdrage in het up-to-date maken van de woning naar maatstaven van deze tijd in de energietransitie. OMGEVING NORG Norg ligt als karakteristiek brinkdorp in de kop van Drenthe, te midden van de ‘DAG Stedendriehoek’ Drachten, Assen en Groningen. Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto (snelweg A28 en A7), het openbaar vervoer, als met de fiets. Groningen Eelde Airport brengt u naar diverse Europese bestemmingen. Norg is een rustiek dorp, zonder grote wegen en industrie. Met mooie Saksische boerderijen, twee korenmolens en vijf brinken, allemaal in het centrum. Ook de 13e eeuwse Sint-Margaretakerk is het vermelden waard. De vele natuur- en bosgebieden in en om Norg zoals de Langeloërduinen, de Oosterduinen, het Norgerholt, het Noordsche Veld en het Fochteloërveen hebben een grote aantrekkingskracht op zowel de eigen inwoners als toeristen. Naast een compleet winkelaanbod, meerdere hotels, restaurants en campings heeft Norg ook vele openbare voorzieningen zoals een overdekt en chloorvrij zwembad, bewegingscentrum, sportvelden, manege, tennisbanen en een multifunctioneel centrum met o.a. een sporthal. Ook scholen, t/m het voortgezet onderwijs, zijn in Norg zelf aanwezig. De hoog aangeschreven horeca tegenover de brinken maken van Norg een levendig dorp. Het bruist er altijd. AANVAARDING Per direct mogelijk DISCLAIMER METRAGE Metrage is indicatief op basis van gegevens uit het BAG-register. De grootte wordt binnenkort alsnog ingemeten aan de hand van een meetcertificaat. 72 vierkante meter woonoppervlakte is derhalve indicatief (d.d. 26-09-2026)