Volmachtenlaan 139331 BK NorgNorg

Deze riante villa in het pittoreske dorp Norg biedt niet alleen veel ruimte en luxe, maar is ook bijzonder geschikt voor diverse toepassingen. Dankzij de multifunctionele indeling en de uitstekende ligging, is dit een woning die zich perfect leent voor zowel wonen als werken. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een praktijk of bedrijf aan huis, of een levensloopbestendige woning, deze villa biedt het allemaal. De gehanteerde vraagprijs van € 795.000,= is een prijs bieden vanaf Kenmerken: • Woonoppervlakte: 336 m² • Perceeloppervlakte: 1200 m² (930 m² + ca. 270 m²) • Inhoud: 1316 m³ • Aantal slaapkamers: 5 • Energielabel: B (met 17 zonnepanelen) • Bouwjaar: 1975 (zeer goed onderhouden met recente renovaties) Omgeving: De villa ligt in het authentieke Drentse brinkdorp Norg, dat bekend staat om zijn schilderachtige uitstraling en omgeven is door uitgestrekte bossen en natuur. Het centrum van Norg is op slechts 10 minuten wandelen te bereiken, met diverse horeca-gelegenheden, winkels, en voorzieningen zoals gezondheidszorg en scholen. Daarnaast is het openbaar vervoer dichtbij, wat het gemakkelijk maakt om de omliggende steden Assen en Groningen te bereiken. De A28 ligt op slechts 10 minuten rijden. De woning ligt tegen de natuur aan, waardoor u vanuit de tuin zo het bos in wandelt via een wandelpad dat direct aan de achterzijde van het perceel begint. Dit biedt niet alleen veel privacy, maar ook een rustgevende en groene omgeving om van te genieten. Omschrijving: Deze villa, gelegen aan een rustige, lommerrijke laan in een ruim opgezette villawijk, biedt een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit. Het huis is levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor ouders of mensen die minder goed ter been zijn. Het souterrain biedt een gezellige familieruimte met een bar en een ruime berging, perfect voor hobby’s of ontspanning. De royale woonkamer (117 m²) is rondom de ingebouwde haard(houtkachel) ingedeeld, waardoor u meerdere zithoeken kunt creëren met diverse uitzichten op zowel de tuin als de straat. De moderne open keuken (uit 2014) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en een composiet werkblad. Naast de woonruimte biedt het huis veel mogelijkheden voor werk of praktijk aan huis. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele kantoor-/werk-/hobbyruimte (15 m²), die ook geschikt is voor mantelzorg. Dit maakt de woning ideaal voor ondernemers of mensen die werk en privé willen combineren. Bijzonderheden: • Levensloopbestendig: Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Multifunctionele ruimte: Geschikt voor bedrijf of praktijk aan huis. • Isolatie: Muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. • Energiebesparing: 17 zonnepanelen en HR++ dubbel glas (2022). • Buitenschilderwerk: Recent professioneel uitgevoerd (2024). • Keuken: Moderne inbouwkeuken (2014) met Quooker, inductie koken en composiet werkblad. • Souterrain: Gezellige barruimte en extra berging. • Schuur van 25 m² met bergzolder. Indeling: Begane grond: • Hal/entree, garderobe, toilet • Royale living met open keuken (samen 117 m²) met toegang naar het souterrain (22 m²) met bar en berging (12 m²), • Bijkeuken • Slaap/werkkamer (18 m²) met eigen badkamer (wastafel, douche, toilet) • Werkkamer (15 m²), • 2e hal met toegang via berging naar de tuin Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot een balkon • 4 slaapkamers (10 m², 13 m², 21 m², 22 m²), waarvan 2 met balkon • Moderne badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en whirlpool Buitenruimte: • Zonnige tuin op het zuiden • Schuur van 25 m² met bergzolder • Sfeervol overdekt prieel Virtuele tour: Wilt u de woning virtueel verkennen? Maak dan gebruik van de 3D-tour op Funda en ontdek stap voor stap alle mogelijkheden van deze villa. Waarom deze woning? Deze villa biedt de ideale combinatie van luxe wonen en functionaliteit. Of u nu een gezinswoning, praktijk aan huis, of bedrijf zoekt, het kan hier allemaal. De levensloopbestendigheid, multifunctionele ruimte, en de rustige locatie tegen de natuur maken deze villa tot een unieke kans. Voeg daarbij de uitstekende bereikbaarheid en de natuurlijke omgeving en u heeft de perfecte woning voor een toekomst in comfort en veelzijdigheid. Zeker de moeite waard om zelf te komen ontdekken!