Zwaluwstraat 109331 KG NorgNorg

Comfortabel wonen met volop mogelijkheden in het groene Norg! Aan de Zwaluwstraat 10 in Norg staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, waaronder nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en vernieuwde gevels met isolatie. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, dichtbij natuur en voorzieningen! Met een woonoppervlakte van circa 113 m², vier slaapkamers en diverse recente verbeteringen is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of thuiswerkers. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de zonnige tuin voelt de woning prettig en comfortabel aan. De woning is op onderdelen toe aan een modernisering en biedt daarmee een mooie kans om het geheel volledig naar eigen smaak en de woonwensen van nu in te richten. Ligging Norg is een geliefd brinkdorp midden in het groen van Drenthe, omringd door natuur zoals de Drentse Aa. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting bossen en natuurgebieden. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, horeca, sportvoorzieningen en basisscholen. De rustige straat en kindvriendelijke omgeving maken dit een prettige woonplek. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Assen (ca. 15 autominuten), Roden (ca. 20 autominuten) en Groningen (ca. 30 autominuten). Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer van circa 29 m² is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige leefruimte. Aan de voorzijde is een screen aanwezig en aan de achterzijde een uitval zonnescherm. De open keuken van circa 7 m² sluit direct aan op de woonkamer en biedt een praktische en overzichtelijke kookruimte. Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken (2004), uitgevoerd in houtskeletbouw en geïsoleerd. Hier bevindt zich de witgoedopstelling en er is directe toegang tot de achtertuin. Het dak van de bijkeuken is vernieuwd in maart 2026. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer van compacter formaat. Alle kamers zijn prettig licht dankzij de aanwezige raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde zijn screens aanwezig voor extra comfort. De verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met de cv-ketelopstelling. De ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, maar is nog niet volledig afgewerkt. Er is al een dakraam aanwezig voor daglichttoetreding. Daarnaast biedt deze verdieping duidelijke uitbreidingsmogelijkheden: met het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde kan het woonoppervlak eenvoudig worden vergroot, waardoor een volwaardige extra verdieping kan ontstaan. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsarm, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten met groen, borders of beplanting. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. De berging is bereikbaar via zowel de tuinzijde als de achterzijde, waardoor achterom mogelijk is en de tuin praktisch in gebruik is. Parkeren Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Duurzaamheid De woning is op diverse punten verduurzaamd. Zo is de begane grond in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de verdieping zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig. De woning beschikt daarnaast over dak- en muurisolatie en heeft energielabel C. De voor- en achtergevel zijn vernieuwd waarbij het hout is vervangen door geïsoleerde gevels, deels uitgevoerd in metselwerk en deels voorzien van kunststof gevelbekleding. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-ketel uit 2021 (eigendom). Daarnaast zijn er nog verduurzamingsmogelijkheden aanwezig, zoals het plaatsen van zonnepanelen. Interesse? Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie in het groene Norg? Dan is Zwaluwstraat 10 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een afspraak! Highlights - Rustige ligging – Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving - Vier slaapkamers – Ideaal voor gezinnen of thuiswerken - Nieuwe kozijnen begane grond – Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2025 - Geïsoleerde bijkeuken – Aangebouwd in 2004 in houtskeletbouw - Dak bijkeuken vernieuwd – Vernieuwd in maart 2026 - Diverse zonweringen – Screens en uitval zonnescherm - Verbeterde gevels – Voor- en achtergevel vernieuwd en geïsoleerd - Zonnige achtertuin – Gelegen op het zuidwesten Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.