Grimbergerzijweg 47467 PS NotterVerspreide huizen Notter

Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij met volop ruimte, privacy en veel gebruiks-mogelijkheden op een unieke landelijk en bosrijke locatie? Dan biedt deze bijzondere woning aan de Grimbergerzijweg 4 in Notter alles wat u zich kunt wensen. Gelegen op een beschut perceel midden in het prachtige Twentse buitengebied, omringd door groen en met blijvend vrij uitzicht over de omliggende landerijen en Natura 2000-gebieden, ervaart u hier dagelijks rust, ruimte en vrijheid op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Deze sfeervolle woonboerderij combineert het authentieke karakter van vroeger met de royale leefruimte die hedendaags wonen zo comfortabel maakt. Met een verrassend ruime indeling, meerdere woonvertrekken, diverse slaapkamers, twee badkamers en een volledig zelfstandige rechtervleugel biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of het creëren van extra gastenverblijven. De logische indeling en de vele multifunctionele ruimtes maken het geheel bijzonder flexibel in gebruik. De royale leefruimte vormt het centrale hart van de woning en kenmerkt zich door prachtige lichtinval en het vrije uitzicht. De afgesloten woonkeuken, praktische bijkeuken en diverse aanvullende ruimtes zorgen daarbij voor optimaal dagelijks wooncomfort. Rondom de woning ligt een groene, beschut gelegen tuin met meerdere terrassen waar op elk moment van de dag genoten kan worden van zon, rust en privacy. Het vrijstaande bijgebouw voegt hier nog eens extra multifunctionele mogelijkheden aan toe! Grimbergerzijweg 4 is daarmee een woning die niet alleen ruimte biedt om te wonen, maar ook om te leven, te werken en te genieten. Een unieke kans voor liefhebbers van karakteristiek en landelijk wonen op een prachtige locatie in het Twentse landschap. Entree Bij aankomst ervaart u direct de bijzondere ligging van deze karakteristieke woonboerderij. De ligging biedt een prettige combinatie van bereikbaarheid en privacy, verscholen in het groen en omgeven door het uitgestrekte Twentse coulissenlandschap met een wisselwerking tussen landerijen en bosrijke omgeving, geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van rust en vrijheid. De omliggende Natura 2000-gebieden versterken dit exclusieve buitengevoel en zorgen voor een blijvend vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Eenmaal binnen komt u in de hal, een praktische ruimte die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De hal is functioneel ingericht met voldoende ruimte voor een garderobe en vormt een centraal punt binnen de woning. Ook bevindt zich hier een toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u zowel de afgesloten woonkeuken als de ruime leefruimte. Daarmee vormt deze entree een logische verbinding tussen de verschillende woonvertrekken en sluit deze goed aan bij het karakter van de woning. Begane grond De begane grond kenmerkt zich door royale leefruimtes en een praktische indeling. De afgesloten woonkeuken is ruim opgezet en biedt volop werkruimte dankzij het grote aanrechtblad en de functionele opzet. Vanuit de keuken is er toegang tot de technische ruimte en de ruime bijkeuken, die doorloopt naar de separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie vaste kasten zorgen hier voor extra bergruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de royale afmetingen en fraaie hoogtewerking. De open verbinding naar de vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de leefruimte zijn daarnaast meerdere vertrekken bereikbaar, waaronder de entree, de eerste verdieping, de tuin en de separate werkkamer in de rechtervleugel. Een comfortabele en praktische leefomgeving waar ruimte en uitzicht centraal staan. Eerste verdieping De vide geeft de woning een bijzonder ruimtelijk karakter en biedt een fraai zicht over de leefruimte beneden. Deze open verdieping versterkt de speelse indeling van de woning en zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonlagen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale slaapkamer, eveneens voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de rustige ligging en de sfeervolle kapconstructie is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Rechtervleugel De rechtervleugel biedt een zee aan extra leefruimte en multifunctionele mogelijkheden. De eerste kamer is een ruime werkkamer, deze is heerlijk licht en voorzien van veel vaste kastruimte, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of atelier. Vanuit hier is de zijhal bereikbaar, die op haar beurt toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de verrassend ruime bergzolder. Ook de zijhal zelf beschikt over volop vaste kastruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal opgezet en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Twee van de kamers beschikken over een directe deur naar de tuin, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en een directe verbinding met buiten. De twee badkamers zijn praktisch ingericht en beide voorzien van een wastafel, toilet en ligbad. Hiermee biedt deze vleugel volop comfort voor grotere gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte voor gasten. Deze rechtervleugel maakt de woning compleet door middel van zijn vijf multiunctionele slaapkamers en twee badkamers. Tuin en buitenruimte Het vrijstaande bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Momenteel is het ingericht met een royale leefruimte, een keukenopstelling, toiletruimte en douche, aangevuld met een trap naar een ruime slaapverdieping. Dankzij de twee openslaande deuren en de royale opzet is dit bijgebouw ideaal te gebruiken als luxe garage, gastenverblijf, praktijkruimte aan huis of om te vormen tot sfeervolle bed & breakfast. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische kelderruimte, momenteel in gebruik als werkruimte. Deze is voorzien van water, elektra en de cv-installatie. Rondom de woning ligt een prachtig tuin die volledig opgaat in het omliggende landschap. Diverse terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek om te genieten van zon, rust en privacy. Het vele groen zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle setting, terwijl de drie buitenkranen praktisch gemak bieden. Een absoluut pluspunt is de ligging te midden van omliggende Natura 2000-percelen. Hierdoor geniet u van blijvend vrij uitzicht en optimale rust. Deze buitenruimte maakt het landelijke woongevoel compleet! Huur van gronden Ten zuiden van het perceel wordt momenteel circa 20 m² grond gehuurd van de buurman ten behoeve van de bereikbaarheid van de garage. De huur bedraagt circa 25,- gulden/euro per jaar en is jaarlijks opzegbaar. Deze overeenkomst is ii 1997 getekend. Op dit moment zijn er geen kosten aan de overeenkomst verbonden. Erfdienstbaarheden Voor de bekende erfdienstbaarheden wordt verwezen naar de akte van levering van 19 april 1999, ingeschreven in de openbare registers te Zwolle op 22 april 1999, deel 6880 nummer 39. Hierin is onder meer het volgende vastgelegd: • Over en weer is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd tussen het verkochte perceel en het bij verkopers verblijvende deel van perceel nummer 2760. • De erfdienstbaarheid geldt over een strook van circa vier meter breed aan de zuidzijde van de percelen. • Het recht van weg is bedoeld om te komen van en te gaan naar de Grimbergerzijweg 4.