Parkstraat 14-A5671 GG NuenenNuenen-Noord

Gemoderniseerd en instap klaar 3-kamerappartement met balkon én royaal dakterras van ca. 25 m², midden in de dorpskern van Nuenen! HOOGTEPUNTEN - In 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur - Strakke wand- en plafondafwerking, moderne laminaatvloer - Luxe badkamer en toilet (2011) - Balkon én een ruim dakterras van ca. 25 m² met veel privacy - Centrale ligging in hartje Nuenen - Lage VvE-lasten (€163,11 p/m) en energielabel C - Aanvaarding op korte termijn mogelijk INDELING Dit appartement is gelegen pal in de dorpskern van Nuenen. In de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone). Vanuit de gemeente Nuenen kun je als bewoner een ontheffing aanvragen. CENTRALE HAL/ENTREE Gezamenlijke entree met brievenbussen, videofooninstallatie en trappenhuis naar zowel het appartement (1e verdieping) als de bergingen in het souterrain. APPARTEMENT Ruime hal/entree met toegang tot de twee slaapkamers, toilet, badkamer, technische ruimte en de woonkamer. Het gehele appartement is in 2019 voorzien van nieuw stucwerk, strakke laminaatvloeren en modern schilderwerk. WOONKAMER & KEUKEN De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot het balkon (zuidoost), met uitzicht op het gezellige centrum van Nuenen. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 10 m²): Ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het dakterras. - Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Ideaal als logeer-, werk- of kledingkamer. BADKAMER De luxe, geheel betegelde badkamer is in 2011 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Voorbereidingen voor een ligbad zijn reeds aanwezig. Momenteel zijn de wasmachine en droger hier opgesteld, maar er is ook een aansluiting aanwezig in de technische ruimte. TECHNISCHE RUIMTE/ INPANDIGE BERGING Met C.V.-ketel (Nefit, 1995), mechanische ventilatie-unit, meterkast en een extra wasmachineaansluiting. BERGING In het souterrain bevindt zich de eigen berging (ca. 6 m²). BUITENRUIMTES Dit appartement beschikt over maar liefst twee fijne buitenruimtes. - Balkon (zuidoost): Heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon met uitzicht op het centrum. - Dakterras (ca. 25 m²): Ruim opgezet, veel privacy dankzij de omheining en voorzien van een achterom. Dé ideale plek om te ontspannen of te genieten met vrienden. LOCATIE De ligging kan bijna niet beter: midden in de dorpskern van Nuenen, met alle voorzieningen – winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten – letterlijk om de hoek. Nuenen staat bekend om haar groene en dorpse karakter, gecombineerd met stedelijke voorzieningen in de nabijheid. Eindhoven, Geldrop en Helmond zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast is Nuenen beroemd door de band met Vincent van Gogh en biedt het dorp volop natuur, wandel- en fietsroutes. BIJZONDERHEDEN - In 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd - Badkamer en toilet vernieuwd in 2011 - Mogelijkheid tot plaatsing van een ligbad - Twee buitenruimtes: balkon en groot dakterras - Eigen berging in het souterrain - Goede isolatie, energielabel C - Parkeren in de omgeving mogelijk met gemeentelijke ontheffing - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw