Schietbergen 285672 SJ NuenenNuenen-Zuid

UW AANVRAAG VOOR EEN BEZICHTIGING VIA FUNDA S.V.P. Ideaal appartement voor starters in een rustige, groene woonomgeving! In een zeer rustige en groene wijk van Nuenen ligt dit charmante 2-kamer appartement op de begane grond. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een royale tuin met terras, een moderne keuken en badkamer, een ruime separate buitenberging en een gezellige, lichte woonkamer. Het appartement ligt gunstig nabij winkelcentrum “Kernkwartier”, diverse sportvoorzieningen en basisscholen. Dankzij de goede verbindingen zijn Eindhoven en Helmond uitstekend bereikbaar. ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX Gezamenlijke ontvangsthal voorzien van brievenbussen, bellentableau en trappenhal. APPARTEMENT Entree Overdekte entree naar de hal die in open verbinding staat met de woonkamer en de keuken. De vloer in hal en woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Vanuit de hal is tevens de berging bereikbaar. Berging De (inpandige) berging biedt via een loopdeur toegang tot de buitenzijde en kan zo als achterom dienen. Hier bevinden zich de toegang tot de kruipruimte, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de HR-CV-ketel (Intergas, augustus 2019). De vloer is voorzien van tegels. Woonkamer De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij diverse raampartijen. De ruimte is ingedeeld in een prettig zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via een loopdeur. Tevens zijn de badkamer en de slaapkamer vanuit de woonkamer bereikbaar. Keuken De half-open moderne keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, oven, koel-vriescombinatie, inbouwspots en een betegelde achterwand. De vloer is voorzien van tegels. Slaapkamer Compacte slaapkamer van ca. 2.06 × 1.77 m, bereikbaar via de woonkamer — ideaal als knusse slaapruimte. Badkamer Volledig betegelde badkamer in moderne kleurstelling met inloopdouche met thermostaatkraan, hangcloset en wastafel. EXTERIEUR Een van de grootste troeven van dit appartement is de verrassende tuin die rondom de woning ligt. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse terrasjes (waarvan 1 overdekt), omringd door bomen, struiken en winterharde beplanting. Er is een separaat houten tuinhuis aanwezig en de tuin biedt vrij uitzicht op een plantsoen — een zeldzaam gevoel van vrij wonen binnen een appartementencomplex! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1982 - Ideale starterswoning - Vloerisolatie, dubbel glas - Energielabel C (geldig tot 02-12-2029) - Moderne keuken en badkamer - Ruime separate buitenberging - Royale tuin rondom - Gelegen in groene en rustige omgeving - Servicekosten per maand bedragen € 56,- - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn - De woning is ingemeten; meetrapport beschikbaar - Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Voel je welkom om deze mooie woning te komen bezichtigen! NUENEN Nuenen biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, én de nabijheid van de Brainport-regio Eindhoven. Het dorp kent een cultuurhistorisch hart met gezellige horeca rond het Park, waar ook veel evenementen plaatsvinden. Daarnaast herbergt Nuenen een schat aan Van Gogh-erfgoed dat jaarlijks vele bezoekers trekt. De omgeving biedt prachtige bossen, weilanden en natuurgebieden zoals het beekdal van de Dommel en de Kleine Dommel, waar reeën en dassen nog te vinden zijn. Cultuurhistorische parels zoals de Opwettense Watermolen, Molen de Roosdonck en landhuis Soeterbeek maken het geheel compleet. Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie , hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54, 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) Tel: 085 – 080 56 82