Vincent van Goghstraat 345671 GX NuenenNuenen-Noord

Ruime en comfortabele maisonnette met riant, privacybiedend dakterras op het zuiden, een loggia aan de voorzijde, op de begane grond inpandige eigen berging en eigen parkeerplaats. Dit leuke appartement is fantastisch gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het gezellige centrum van Nuenen. BEGANE GROND De entree/centrale hal is voorzien van een bellentableau en een intercominstallatie. In deze hal bevindt zich ook een afsluitbaar trappenhuis dat toegang biedt tot de inpandige bergingen met elektra. EERSTE VERDIEPING Via een gemeenschappelijke gang is toegang mogelijk tot de voordeur en het dakterras van het appartement. De hal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens is er een garderobenis, een meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot een geheel betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte beschikt over een hangend closet, een fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is toegang mogelijk tot een royale en sfeervolle woonkamer, die veel daglicht ontvangt dankzij raampartijen aan beide zijden door hoekligging. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkamer is afgewerkt met een eiken plankenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder bevindt zich hier de trapopgang welke toegang geeft tot de verdieping. De centraal geplaatste open keukeninrichting (2018) geplaatst in een U-vorm, beschikt over diverse onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Tot de apparatuur behoren onder meer een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een afzuiginstallatie, een combi-oven, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelvriescombinatie met 4 lades. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor toegang tot de loggia. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf deze overloop leidt de toegang naar 2 slaapkamers, de badkamer en een was/cv-ruimte. Beide ruime slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een praktische op maat gemaakte kastenwand en twee draaikiepramen. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, heeft eveneens een kastenwand en twee Velux-dakramen. Voorheen waren er drie slaapkamers; de oorspronkelijke indeling kan indien gewenst eenvoudig weer worden hersteld. De royale badkamer is deels betegeld in een donkere kleurstelling en vernieuwd in 2017. Tijdens de verbouwing werd de badkamer vergroot en voorzien van een nieuw Velux-dakraam, een toilet, een inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafelcombinatie. De was- en cv-ruimte heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en tevens bevindt zich de Intergas cv-installatie uit 2020. BUITEN Aan de voorzijde bevindt zich een loggia, gericht op het noorden. Aan de achterzijde van het complex, bij de entree, is er een riant dakterras op het zonnige zuiden. Dit dakterras is volledig omsloten met afgesloten toegangsdeur en biedt daardoor privacy. BERGING Inpandige berging op de begane grond van circa 3 m². BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 99 m² - Eiken planken vloer opnieuw geschuurd in 2018 - Lopend onderhoudscontract voor de cv-installatie - Appartement de afgelopen jaren grondig gerenoveerd; onder meer nieuw stucwerk, kunststof kozijnen, nieuwe radiatoren op de eerste woonlaag, nieuwe binnendeuren en nieuwe tuindeuren zijn geplaatst - Optimale isolatie voorzieningen en geheel voorzien van dubbel glas - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa € 156,81 - Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en terrassen, bevinden zich op loopafstand - Eigen parkeerplek op een privéterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex en voldoende extra parkeergelegenheid in de omgeving - Eigen berging op de begane grond, dicht bij de achteruitgang van het complex - Magnifiek uitzicht over de Vincent van Goghstraat vanuit de loggia en uitzicht op de 'Clemenskerk' vanaf het grote dakterras op het zuiden