Soeterbeekseweg - kavel B/C5674 NL NuenenVerspreide huizen Nederwetten

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Nuenen (Nederwetten), op een steenworp afstand van Eindhoven, is een bouwkavel voor de bouw van een vrijstaande, landelijke woning gesitueerd. De kavel heeft een oppervlakte van ca. 1.967 m² (B/C), waarbij uitbreiding met ruim 10.000 m² mogelijk is. De bouwkavel is gelegen aan de Soeterbeekseweg, een authentieke, historische straat in het buitengebied van Nuenen tussen het dorp Nederwetten en de stad Eindhoven. Een straat met veel karakteristieke woonboerderijen en omringd door landerijen en natuur. OMSCHRIJVING Het Ruimte voor Ruimte kavel is aan de voorzijde gesitueerd aan de Soeterbeekseweg en grenst aan de achterzijde aan open akkers en natuur, zonder bebouwing. Het kavel geniet een fraai vrij uitzicht over de omringende landerijen. De nieuw te bouwen woning wordt in de vorm van een nieuw erf langs de Soeterbeekseweg gesitueerd. Het erf wordt gezamenlijk ontsloten op de Soeterbeekseweg en biedt toegang tot de woningen en bijgebouwen van beide kavels. Iedere woning beschikt over een eigen achtertuin en een royale voortuin. De kavel beschikt over de mogelijkheid tot het realiseren van een woning met een inhoud van maximaal 1.000 m³ en een bijgebouw met een oppervlakte van maximaal 90 m², exclusief vergunningsvrije bouwmogelijkheden. Het plan is zorgvuldig ontworpen, zodat het past binnen het historische karakter van de omgeving. In het beeldkwaliteitsplan zijn de bouwmogelijkheden opgenomen (zie verderop in deze brochure). Het linker kavel, kavel B/C, heeft een oppervlakte van ca. 1.967 m². Aan de voorzijde, op kaveldeel C, dient door koper een boomgaard aangeplant te worden (zie beplantingsplan paragraaf 3.6). Bij dit kavel is perceeluitbreiding mogelijk door het aankopen van de grond aan de linkeren achterzijde, ter grootte van ca. 5.170 m². Deze grond heeft een agrarische bestemming en is ideaal te gebruiken als dieren- of paardenweide. Op de grond dient een bomenrij te worden aangeplant. Een prachtige mogelijkheid tot het realiseren van de woning van uw dromen, omdat het bouwontwerp nog geheel naar eigen wens (binnen de kaders van het beeldkwaliteitsplan) kan worden ingevuld. Het bestemmingsplan van deze woonkavels is onherroepelijk. De kavel wordt aangeboden inclusief een bouwtitel. Het aanvragen van een bouwvergunning, inritvergunning en het aansluiten van het kavel op de nutsvoorzieningen en riolering is aan de koper. De grenzen van het perceel zijn door verkoper in het veld indicatief zichtbaar gemaakt. De oude stal die nu aanwezig is aan de rand van het perceel, wordt door verkoper gesloopt. BESTEMMING: De kavels zijn gelegen binnen het bestemmingsplan "Buitengebied, herziening Soeterbeekseweg kruising Blekerdijk Ruimte voor Ruimte". De nieuwe woningen worden op subtiele wijze ingepast in het historisch bepaalde landschap aan de Soeterbeekseweg. Op de kavel rust de bestemming "Wonen". - Op kavel B/C zijn de dubbelbestemmingen "Waarde Archeologie 5 - Lage verwachting" en op een gedeelte de "Waarde Archeologie 1"en "Waarde Archeologie 2" van toepassing. Binnen het bouwvlak van de woonbestemming is de archeologische verwachtingswaarde laag. Bijgebouwen zijn mogelijk in het achtergebied van de woning, conform het bestemmingsplan. Op de omringende en optioneel aangeboden gronden rust de bestemming "Agrarisch met waarden - Groenblauwe mantel" De kavel dient nog te worden ingemeten door het Kadaster. Dit vindt plaats na definitieve verkoop, waarbij de exacte perceeloppervlakte bekend is. De bijbehorende kosten komen voor rekening van de verkoper.