Barisakker 125672 VC NuenenNuenen-Zuid

Gelegen in een rustige en groene wijk biedt deze verrassend ruime tweekapper alle comfort. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer, een moderne semi-open keuken, een lichte tuinkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De eigen oprit met plaats voor twee auto's, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een garage met carport maken het plaatje compleet. Daarbij ligt de woning zeer gunstig: uitvalswegen naar Eindhoven, het bosgebied, het gezellige centrum van Nuenen en het winkelcentrum Kernkwartier zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. BEGANE GROND De overdekte entree leidt naar de hal, die is afgewerkt met grove stucwerkwanden, een strak stucwerkplafond en een eikenparketvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Door de vele raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm gevoel. Het zitgedeelte is momenteel gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een royale zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, die via een open doorgang bereikbaar is. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een loopdeur biedt toegang tot de serre. Naast de keuken en woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, die via een open verbinding bereikbaar is. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig worden gebruikt als speelkamer, hobbyruimte, chillruimte of als verlengstuk van de woonkamer. Een schuifpui geeft toegang tot de serre. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre (circa 38 m²), die over de volledige breedte van de woning is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een glazen schuifpui, waardoor een fijn binnen-buitengevoel ontstaat. Vanuit de serre is de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over openslaande deuren, die toegang geven tot de carport. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer op de overloop is afgewerkt met marmoleum en de wanden hebben een grove stucwerkafwerking. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een marmoleumvloer, stucwerkwanden en een strak stucwerkplafond. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met rolluik, die zorgt voor extra daglicht en meer leefruimte. Deze kamer kan naast slaapkamer ook uitstekend dienst doen als werk- of kastenkamer. De tweede slaapkamer, de masterbedroom, is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft eveneens een dakkapel met rolluik. Een van de wanden in deze kamer is voorzien van behang, wat de ruimte extra sfeer geeft. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over twee wastafels, een ligbad met doucheoptie en een wandcloset. Het plafond is voorzien van inbouwspots, en dankzij het te openen raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is een praktische ruimte met een wastafel, de opstelling van de cv-installatie (ATAG, 2010) en aansluitingen voor wasapparatuur. Verder is de overloop afgewerkt met een laminaatvloer en grove stucwerkwanden. Een ‘Velux’ dakraam zorgt voor daglicht, en er is extra opbergruimte onder de kapschuinte. De royale vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel, die voor veel daglicht zorgt. Ook hier is onder de kapschuinte extra opbergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en ingericht met een gazon dat voorzien is van een beregeningsinstallatie. Verder is er een fraai terras met sierbestrating en zijn er diverse hagen, borders en beplanting aangebracht. De tuin is volledig omheind met een schutting, wat zorgt voor privacy en een beschutte sfeer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 135 m² - Inpandige garage van circa 19 m² - Kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - 9 zonnepanelen - De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken - Aan de voorzijde is in 2020 zonwering geplaatst