Boordseweg 425671 AT NuenenNuenen-Noord

Op loopafstand van het bruisende centrum van Nuenen ligt deze licht en ruim opgezette woning met 5 slaapkamers, een inpandige garage en een riante tuin op het noordwesten. Deze geschakelde tweekapper is perfect voor modern en flexibel woongenot. BEGANE GROND Middels de entree is er toegang tot de hal, welke is afgewerkt met een plavuizen vloer, grove stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, keuken, woonkamer, trapopgang naar de verdieping en garderobenis met meterkast. De geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een hangend closet, fonteintje en raam wat kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer beschikt over een parketvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Dankzij de raampartijen aan beide zijden geniet de woonkamer volop van natuurlijke lichtinval, wat een ruimtelijk effect creëert. Middels een deur in de hal is er toegang tot de dichte keuken. De keukeninrichting welke geplaatst is in een hoekopstelling alsmede een losse wandopstelling, voorzien van diverse lades, boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuiginstallatie, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is er toegang tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers hebben een parketvloer zonder drempels en zijn afgewerkt met stucwerk danwel behang. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raampartij welke zicht biedt op de achtertuin. De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft maar liefst twee raampartijen welke zicht bieden op de tuin en er is een praktisch wastafelmeubel aanwezig. De derde slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee raampartijen welke zicht bieden op de straat, ook zijn er twee inbouwkasten aanwezig. De geheel betegelde badkamer beschikt over een hangend closet, douchecabine en wastafel. Voor ventilatie is er een raampartij welke kan worden geopend en er zijn praktische inbouwspots aanwezig in het plafond. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met twee slaapkamers en aansluiting voor wasapparatuur met een betegelde bak met waterafvoer. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is geschikt als kantoor of slaapkamer, met een dakkapel voor extra ruimte. De vijfde slaapkamer strekt zich uit over de lengte van het huis, heeft ook een dakkapel en beschikt over een wastafel en een deur naar extra bergruimte. TUIN De netjes onderhouden voortuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. In de tuin zijn verschillende hagen en bomen te vinden. Middels openslaande deuren is er toegang tot de garage. De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een terras met sierbestrating, waterpartij en diverse borders met beplanting. Een stenen muur en een haag zorgen voor de erfafscheiding. GARAGE De inpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een oppervlakte van circa 20 m². Middels openslaande deuren is er toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning en er is elektra aanwezig. In de garage ligt een plavuizen vloer en er is nog een extra keukenblok aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 135 m² - Inpandige berging van circa 20 m² - Houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR, HR+ en HR++) geschilderd in 2024 - De voorzijde van de woning is voorzien van drie screens - Een nieuwe, grotere dakkapel is geplaatst in 2015 - De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen - Gehele eerste verdieping voorzien van draai/kiepramen met horren