Constantijnstraat 155671 XC NuenenNuenen-Noord

Ervaar op deze plek ultieme rust en privacy! Dit unieke pareltje heeft een rustige ligging dankzij enkel bestemmingsverkeer en een vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenplantsoen. Een verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met apart gelegen garagebox, is onderdeel van een woonblok van 3, (type hoekwoning) gelegen in een groene woonomgeving met een uitbouw, 2 badkamers en een vrijstaande houten berging. Door de gedeeltelijke uitbouw aan de achterzijde is er een fantastische leefruimte op de begane grond gerealiseerd. De woning biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken en keukeninrichting, op de eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met en suite badkamer, extra (kinder)badkamer en een ruime volwaardige tweede verdieping met een extra zolderkamer en bergruimte. Indeling Begane grond Overdekte entree, royale hal voorzien van een eiken houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, garderobe-, toiletruimte, meterkast (2012), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Wat meteen opvalt in de woonkamer zijn de grote raampartijen zowel aan de voor-, en achterzijde voor volop natuurlijk daglicht. De woonkamer met dichte houtkachel en schouw, is overzichtelijk ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal gelegen eetgedeelte aan de achterzijde. De uitbouw (2021) heeft extra daglicht door de lichtstraten en via een aluminium schuifpui is er directe toegang naar de achtertuin. Aan de achterzijde gelegen open keuken (2012) met een keukeninrichting die is uitgevoerd in een dubbele opstelling met werkblad, keramische spoelbak en sfeervolle inbouwspots. Als inbouwapparatuur aanwezig een 5-pits gasfornuis (SMEG) met afzuigkap, grote oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Als afwerking stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. 1e verdieping Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, (kinder)badkamer en de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, beschikt over een aparte loopdeur voor toegang naar het balkon aan de achterzijde. De en-suite badkamer met elektrische vloer- verwarming, beschikt over een dubbele wastafel met onderkast, spiegel, 2e toilet, ligbad en een inloopdouche. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, beschikt over een vaste wastafel. Slaapkamer 3 met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, beschikt over een vaste wastafel. De geheel betegelde (kinder) badkamer met elektrische vloerverwarming, is ingericht met een inloopdouche met vloergoot en een 3e toilet. 2e verdieping Via vaste trapopgang te bereiken 2e verdieping met een ruime overloop voorzien van een Velux dakraam en de opstellingen van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend toegang naar de extra zolderkamer met zijgevelraam, vaste wastafel en bergruimte onder kapschuinte. Tuin De verzorgde voortuin beschikt over borders met grind, borders met plantenbakken en een looppad geeft toegang naar de woning. Aan de zijkant gelegen openbare stoep geeft toegang naar een achterom. De achtertuin beschikt over terrassen, borders met vaste beplanting, gazon en een vrijstaande houten berging. Als erfafscheiding een houten schutting. De vrijstaande berging biedt volop bergruimte voor o.a. tuingereedschap en het stallen van fietsen. Garagebox Op enkele meters van de woning gelegen, eigen garagebox met voorgelegen privé parkeerplaats. Bijzonderheden * Gelegen aan doodlopende rustige straat en nabij het centrum van Nuenen met het gewilde park * Sfeervol direct bewoonbaar woonhuis * Verrassende woning met extra leefruimte op de begane grond * Masterbedroom met en-suite badkamer * Zonnepanelen 14 stuks aanwezig * Alle ramen en deuren zijn van kunststof * Schuifpui en zijraam zolder aluminium * Velux dakraam zolder is van hout * HR ++: ramen boven en beneden voorkant, ramen boven achterkant (2015) * HR ++: Velux dakraam zolder (2012) en ramen schuifpui en raam zolder (onbekend) * HR+++: voordeur en zijraam deur, achterdeur en zijraam zijgevel (2025) * Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig