De Boontuijn 35674 PZ NuenenGerwen

Bezoek hier de unieke woningwebsite: deboontuijn3.nl VRIJ UITZICHT, BUITENGEWOON GOED INGEDEELD EN RUSTIGE GELEGEN AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT Deze middenwoning is uniek in zijn soort. Dit heeft voornamelijk te maken met de voortreffelijke breedte van het huis (ca. 5,60 meter, inpandig gemeten). Ruimte genoeg voor een riante opstelling van het woongedeelte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de eetkamer. Ook in de 3 slaapkamers op de verdieping komt de imponerende breedte van deze fraaie woning tot uitdrukking. Dit gaat ook op voor de 2e verdieping, want hier kan misschien wel de grootste slaapkamer worden gerealiseerd (met een oppervlakte van ongeveer 20 m2). De keukeninrichting is misschien al wat ouder, maar dit wordt ruimschoots goed gemaakt door het gemoderniseerde toilet en de moderne afwerking van de badkamer. En om het verhaal compleet te maken mag ook de aantrekkelijke ligging van de achtertuin, op het zuiden, niet onvermeld blijven. Tenslotte ligt deze tussenwoning in een hele sympathieke woonomgeving. De straat ademt rust uit (doodlopend) en het pleintje aan de voorzijde maakt alles net even iets ruimtelijker. Achter dit leuke huis ligt tot slot een grote, veilige speelplek voor de kinderen (niet bereikbaar voor auto's). Het mooie kerkdorp Gerwen beschikt over een zeer actief verenigingsleven voor jong en oud. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten (o.a. voetbal en tennis) bevinden zich op loopafstand van deze woning en natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in een van de diverse prachtige natuurgebieden die om het dorp heen liggen. Het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants en culturele activiteiten ligt dichterbij dan u denkt (slechts 10 tot 15 fietsminuten). Door de centrale ligging tussen Eindhoven en Helmond zijn ook de verbindingen met de rest van de regio uitstekend. Algemeen: - Uiterst goed ingedeelde tussenwoning met een breedte van maar liefst 5,60 meter; - Fraaie ligging aan een klein, intiem pleintje met parkeerplaatsen en veel groen; - Rustige, doodlopende straat; - Aan de achterzijde ligt een veilige, autovrije speeltuin, ideaal voor een gezin met (kleine) kinderen; - Hal met garderobenis en meterkast; - Vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fontein; - Goed indeelbare Z-vorm woonkamer voorzien van tegelvloer, trap naar de 1e verdieping en een schuifpui; - Semi-open keuken met comfortabele hoekopstelling voorzien van ingebouwde apparatuur; - Op het zuiden georiënteerde achtertuin met fraaie terrasoverkapping, sierbestrating en een achterom; - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Portaal met deur naar de overloop op de 1e verdieping; - 3 speels gevormde slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel; - De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche (regendouche), een hangend toilet, een wastafel in meubel, een design-radiator en een dakraam; - Vaste trap naar de zolderverdieping; - Grote zolderslaapkamer met tweetal Velux-dakramen; - Dit huis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien dubbel glas (deels HR-glas); - Nette afwerking van vloeren, muren en plafonds in de gehele woning; - Verwarming en warm water d.m.v. een gehuurde HR cv combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, bouwjaar 2021); - Uitstekende ligging ten opzichte van tal van voorzieningen in zowel Gerwen als Nuenen.