De Eilanden 95673 KK NuenenNuenen-Oost

Bijzonder luxe afgewerkte villa met een zee aan ruimte, gelegen aan een pleintje in een rustige woonomgeving nabij het buitengebied. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een privacy biedende tuin met zwembad en diverse terrassen. De winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Door de extra ruimtes op de begane grond is de woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning valt direct de luxueuze uitstraling op. De ruime hal is voorzien van een fraaie PVC vloer, gelegd in een stijlvol visgraatmotief, dat doorloopt over de gehele begane grond. De wanden zijn voorzien van schuurwerk en spachtelputz, het plafond is voorzien van stucwerk. Een rustige en smaakvolle uitstraling. De hal heeft een grote open vide, wat een ruimtelijk effect creëert. De designtrap, vervaardigd met hardhouten treden, een trapleuning van RVS en verfijnde details, vormt een echte blikvanger. Onder de trap bevindt zich een praktische provisieruimte, ideaal voor extra opbergruimte. Verder bevinden zich er nog garderobe/inbouwkasten in de hal. De geheel betegelde toiletruimte in de hal beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Vanuit de hal is de riante living bereikbaar. Deze is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen, zoals strakke stucwerk wanden, een deels verlaagd plafond met inbouwspots en verborgen gordijnrails. In de living bevindt zich bovendien een stijlvolle ingebouwde gashaard (Boley). Diverse dubbele tuindeuren bieden directe toegang tot de tuin. Vanuit de living is er toegang tot de serre/tuinkamer, deze zou onder andere kunnen worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte, eet- of speelkamer. Deze ruimte heeft prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan alle zijden welke zicht bieden op de tuin. De halfopen leefkeuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse lades, onderkastjes en hoogwaardige inbouwapparatuur. De aanwezige apparatuur bestaat onder andere uit een inductiekookplaat met aparte wokbrander, een oven, een koelkast-vriescombinatie, een vaatwasser, een koffiezetapparaat, een stoomoven, een servieswarmer en een afzuigsysteem. Extra comfort wordt geboden door de ingebouwde close-in boiler. Verder bevindt zich hier een praktische inbouwkast voor servies en/of glaswerk. Aan de keuken grenst een royaal eetgedeelte met een lichtstraat, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Ook hier is een tuindeur aanwezig die toegang biedt tot het terras. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en wandtegels. Hier bevindt zich een tweede toiletruimte met deels betegelde en deels spachetlputz wanden, een vrij hangend closet en een fonteintje. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in deze ruimte, hierboven is een praktisch werkblad geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de hal/tussenportaal gelegen tussen de bijkeuken en multifunctionele ruimte, middels een loopdeur is er toegang tot de zijkant van de woning. In deze ruimte is een uitstortgootsteen, een radiator, de wanden zijn eveneens voorzien van spachtelputz en het plafond van strak stucwerk. Deze ruimte is ideaal als ontvangstruimte indien er een kantoor/praktijk aan huis wordt gevestigd. De multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als kantoor, werkruimte, speelkamer of chillruimte. Ook deze ruimte is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en strak stucwerk op het plafond. Via een deur is er weer toegang tot de hal bij de hoofdentree. EERSTE VERDIEPING Overloop met vide, toegang naar vier slaap-kamers, een badkamer, een separate douche-ruimte en een separate toiletruimte. De overloop en drie van de vier slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz wanden, stucwerk plafonds en hoogpolig tapijt. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een praktische vaste trap naar de tweede verdieping en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is centraal in de woning gesitueerd. De derde slaapkamer, de masterbedroom, beschikt over een parketvloer, strak gestucte wanden, een plafond met inbouwspots en airconditioning. Aangrenzend is een ruime walk-in closet met ingebouwde kasten te vinden. De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim opgezet en voorzien van drie raampartijen, waardoor veel daglicht naar binnen valt, tevens bevindt zich hier een airconditioning. De separate toiletruimte op deze verdieping is deels betegeld en deels voorzien van spachtelputz. De geheel betegelde badkamer, uitgevoerd in donkere kleurstelling, is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, een luxe tweepersoons ligbad, dubbele wastafels en een designradiator. De separate doucheruimte is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een wastafelmeubel en stucwerk wanden, waardoor een 2e badkamer op deze verdieping aanwezig is. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap vanuit slaapkamer 1 is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van knieschotten aan beide zijden, waardoor veel opbergruimte beschikbaar is. De open zolderruimte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de voorzolder bevindt zich een afgesloten ruimte met de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2003) en een bijbehorende gasboiler én extra bergruimte. TUIN De rondom de woning gelegen tuin biedt volop privacy dankzij de hoge haag als erfafscheiding. De tuin is voorzien van diverse borders met beplanting, een gazon en meerdere terrassen, zodat er in de zon én in de schaduw kan worden genoten. Een beregeningsinstallatie zorgt voor eenvoudig onderhoud. Het verwarmde zwembad is uitgerust met inbouwverlichting en een afdekking. Op het perceel bevindt zich tevens een praktisch tuinhuis, gebouwd in 2017. Dit is afsluitbaar met glazen schuifdeuren, wat het bruikbaar maakt gedurende kouder weer. Het tuinhuis is voorzien van een bar, welke kan worden overgenomen. De aangrenzende berging biedt plaats aan de pompinstallatie en het filter van het zwembad en er is nog voldoende bergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of een BBQ! De aangebouwde stenen garage van circa 12 m² is uitgerust met elektriciteitsaansluitingen en biedt toegang tot de oprit, waar plaats is voor drie auto’s. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 250 m² - Inhoud circa 1034 m² - Prachtige Boiley gashaard in de living - Riant, vrijstaand tuinhuis aanwezig van circa 32 m² - Aangebouwde stenen garage van circa 12 m² - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken en tweede hal - Lage energiekosten dankzij het gebruik van zonnepanelen (25 stuks), 3 airco’s en hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing - Beregeningsinstallatie aanwezig in de tuin Unieke woning gelegen in een bosrijke omgeving in Nuenen-oost, echt een plaatje!