De Vroente 1285672 TP NuenenNuenen-Zuid

Aan de Vroente 128 in Nuenen staat deze fijne hoekwoning waar je zo in kan trekken. De woning heeft een moderne keuken, een lichte woonkamer en een overkapping met glazen schuifwanden. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolder, ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast heeft de woning overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft het energielabel A, ligt er een sedumdak op het platte dak, beschikt de woning over een zonneboiler en 17 zonnepanelen en is er vloerverwarming in de aanbouw. Daarmee woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk en beschikt bovendien over een eigen oprit en een garage aan de achterzijde. BEGANE GROND HAL Je stapt de woning binnen via een nette en verzorgde hal. In de hal is plek voor een garderobe en er is een apart toilet aanwezig. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Verder is hier ook de trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. WOONKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het uitzicht op de tuin op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, met plek voor een royale hoekbank. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is het hier heerlijk licht. Aansluitend bereik je de eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Achter de keuken is een extra zitruimte gemaakt die ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld speelhoek. KEUKEN EN BIJKEUKEN De eethoek staat in verbinding met de open leefkeuken. Deze keuken is ruim opgezet en beschikt over veel opbergruimte. Door de lichtstraat met elektrische zonwering boven de keuken komt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken is compleet ingericht met een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven, kokend water kraan en een inductieplaat. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging. Hier heb je voldoende ruimte voor voorraad en het opbergen van huishoudelijke apparaten. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de nette trap bereik je de eerste verdieping. Op de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing SLAAPKAMERS Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De hoge draaikiepramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bovendien beschikt deze kamer over een eigen wastafel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide van goed formaat en ook geschikt voor een tweepersoonsbed. Ook hier zorgen de hoge ramen voor veel licht. BADKAMER De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de twee raampjes komt er daglicht binnen en kun je de ruimte natuurlijk ventileren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Boven kom je in een lange, lichte kamer met raampartijen over de hele breedte van het huis. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig aan. Je kunt deze verdieping goed gebruiken als werkplek, hobbykamer of logeerruimte. Onder het schuine dak zijn ingebouwde kasten gemaakt, waardoor je veel bergruimte hebt zonder dat dit ten koste gaat van de kamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je hier eenvoudig een praktisch washok kunt inrichten. Deze ruimte heeft ook natuurlijk lichtinval door het Velux dakraam. TUIN De achtertuin bereik je via de schuifpui bij de eethoek of via de zijdeur bij de speelkamer. De tuin voelt als een verlengde van de woonkamer en biedt daardoor veel extra leefruimte. Blikvanger is de royale overkapping die je met de glazen schuifwanden volledig kunt afsluiten zodat je hier het hele jaar door comfortabel kan zitten. Recent zijn hier nieuwe keramische tegels gelegd, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, diverse beplantingen en een speelplek voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier in de middag en avond volop van de zon genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, die ook bereikbaar is via de oprit aan de achterzijde. Via de poort achter in de tuin kom je rechtstreeks bij de oprit. GARAGE De garage is bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de oprit aan de achterzijde. Dankzij de elektrische roldeur rijd je eenvoudig naar binnen. De ruimte is praktisch in te delen en ideaal om fietsen te stallen, tuingereedschap op te bergen of te gebruiken als klusruimte. Een fijne, functionele aanvulling op het huis. KENMERKEN • Instapklare hoekwoning • Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin • Moderne open keuken met lichtstraat en complete inbouwapparatuur • Eigen oprit en garage met elektrische roldeur • Overkapping met glazen schuifwand • Gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke buurt • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren door de gehele woning • Voorzien van 17 zonnepanelen en een zonneboiler • Sedumdak op het platte dak • Vloerverwarming in de aanbouw