De Vroente 65672 TM NuenenNuenen-Zuid

Deze verrassend ruime woning is volledig uitgebouwd op de begane grond en biedt de perfecte balans tussen ruimte, comfort en uitstraling. Door de aanwezigheid van een dakopbouw op de 2de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig! De woning is rustig gelegen in de woonwijk De Vroente en heeft een heerlijk zonnige tuin op het Zuiden. Je bent binnen 10 minuten in zowel Eindhoven als Helmond en ook het gezellige centrum van Nuenen met haar vele voorzieningen ligt op korte afstand. Het overdekte winkelcentrum Het Kernkwartier ligt op loopafstand, net als basisscholen, een medisch centrum, sportvelden, openbaar vervoer en de bossen. Indeling: BEGANE GROND Entree Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een slimme verbouwing heeft een tussenportaal gerealiseerd, welke de garage met het huis verbindt. Dit portaal is voorzien van een gootsteen met warm en koud water en heeft een verwarming en een op maat gemaakte inbouwkast voor provisie. Woonkamer De woonkamer heeft een gezellige, tuingerichte indeling. Door de grote raampartijen en de aluminium schuifpui is de tuin altijd dichtbij. De ruimte is sfeervol ingericht en heeft een kast waarin bekabeling en TV ontvanger kunnen worden geplaatst en waar de gashaard is ingebouwd. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en loopt door naar de uitbouw. De uitbouw zelf is voorzien van solartubes en inbouwspots, die het licht en de sfeer in de ruimte versterken. Keuken De ruime keuken aan de voorzijde is in een praktische wandopstelling geplaatst en biedt volop bergruimte in de lades en kasten. Het lichte kleurenschema zorgt voor een frisse uitstraling. Het fraaie granieten aanrechtblad, de verzonken spoelbak en de inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast maken koken hier bijzonder aangenaam. Bovendien beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat, met daarnaast een gaspit voor het beste van beide werelden. Praktisch is ook de voorraadkast naast de keuken, waar je alles extra opgeruimd kunt bewaren. De raampartij aan de voorzijde heeft mooie houten shutters uit 3 delen. Garage De inpandige garage is een fijne extra, met een elektrische sectionaaldeur en een doorgang naar een ruime bergzolder waar zich CV en zonneboiler bevinden, te bereiken met een ladder. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping vindt je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De houten kozijnen met dauerluftung zorgen voor een frisse, gezonde luchtstroom in elke kamer. Badkamer De royale badkamer, uitgebouwd naar de zijkant, heeft een whirlpool, inloopdouche, wastafel en een ingebouwd toilet. Zowel natuurlijk licht en ventilatie als mechanische ventilatie dragen bij aan een aangename sfeer. De badkamer is bovendien uitgerust met een speakersysteem voor extra ontspanning. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een lichte voorzolder dankzij het extra Velux-raam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en is er veel handige opbergruimte onder de schuine kant. Slaapkamer De vierde slaapkamer is bijzonder ruim door de dakopbouw aan de achterzijde. Ook hier zorgen glad stucwerk en inbouwverlichting voor een moderne uitstraling. EXTERIEUR De achtertuin is een echte zonnetuin, met sierbestrating en verhoogde borders vol sierplanten. Dankzij de gunstige zuidligging kun je volop genieten van de zon, terwijl de elektrische zonwering aan het huis zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. Aan weerszijden van de tuin zorgt tuinverlichting voor een sfeervolle ambiance in de avonduren. Achterin de tuin bevindt zich een extra stukje grond, dat later is bijgekocht van de gemeente. Hier is een overkapping met houtkachel en verlichting geplaatst, ideaal voor buitenavonden, en een houten berging voor het stallen van tuingereedschap. Via een poort is er toegang tot de achterom. Hoogtepunten: - Verrassend ruime woning met vier ruime slaapkamers; - Ruime badkamer en keuken; - Inpandige garage met bergzolder; - Zonnige tuin op het Zuiden met sfeervolle overkapping; - Gelegen in kindvriendelijke wijk, op korte loopafstand van scholen, winkels en alle overige gewenste voorzieningen. Deze woning biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Neem contact op om deze prachtige woning te bezichtigen!