De Vroente 615672 TV NuenenNuenen-Zuid

Ruimte. Dat is waarschijnlijk het eerste wat opvalt bij De Vroente 61. Met circa 199 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zeer ruime woonkamer is dit een huis waar een gezin alle kanten mee op kan. Beneden is volop plek om samen te leven, terwijl boven iedereen een eigen kamer kan hebben. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer nog groter en zorgt voor veel contact met de tuin. Ook op het gebied van energie is er veel gedaan. De woning beschikt over 22 zonnepanelen en energielabel A. De begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Tel daar de garage, eigen oprit en ruime achtertuin bij op en je hebt een compleet familiehuis met veel mogelijkheden. BEGANE GROND ENTREE Via de eigen oprit loop je naar de voordeur. In de hal bevinden zich het toilet, de spiraaltrap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De tegelvloer loopt door over vrijwel de hele verdieping. TOILET Het toilet is tot wandhoogte betegeld en voorzien van een fonteintje. Een raam en mechanische ventilatie zorgen voor frisse lucht. Daarnaast is er een kleine radiator aanwezig. Ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming en dezelfde tegelvloer als de rest van de begane grond. WOONKAMER Zodra je de woonkamer binnenstapt, merk je hoeveel ruimte deze woning biedt. De kamer is groot genoeg om verschillende gedeeltes te maken, bijvoorbeeld een zitgedeelte, een speelhoek en een plek om te werken. De gashaard vormt een centraal punt en zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je zowel naar de voorzijde als naar de achtertuin. Dat zorgt voor veel licht en een open gevoel. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door in de uitbouw uit 1998. Hier zorgen drie dakramen voor extra daglicht. De zichtbare balken geven dit deel van de kamer karakter. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer met de achtertuin. Op mooie dagen zet je ze open en worden binnen en buiten één geheel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en meerdere kasten. Een airco zorgt ervoor dat het hier ook tijdens warme dagen prettig blijft. KEUKEN De keuken staat in open verbinding met de woon en eetkamer. Hierdoor blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er in de rest van de kamer gebeurt. De keuken heeft aan twee zijden een werkblad en beschikt over twee spoelbakken. Er is een groot vijfpits gasfornuis, een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Ook aan kastruimte is geen gebrek. Het granieten werkblad vormt een combinatie met de blauwe keukenfronten. Via een loopdeur bereik je de bijkeuken en de garage. BIJKEUKEN In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Vanuit hier loop je direct door naar de garage. GARAGE De garage biedt plaats aan een auto en meerdere fietsen. Ook voor opslag is er voldoende ruimte. Een raam zorgt voor daglicht. De garage is zowel vanuit de woning als vanaf de voorzijde bereikbaar. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een grote vaste kastenwand. Vanuit deze kamer is de badkamer direct bereikbaar. Aan de buitenzijde is zonwering aanwezig. SLAAPKAMER 2 Ook deze slaapkamer heeft een goed formaat en een grote raampartij. Hierdoor komt veel daglicht binnen. De kamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. Deze kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. SLAAPKAMER 4 De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage. Door het formaat is dit opnieuw een volwaardige kamer. Ook hier is een wastafel aanwezig. De ruimte kan net zo makkelijk worden gebruikt als kantoor of speelkamer. BADKAMER De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en rechtstreeks vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde. De ruimte beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De vloer is afgewerkt met grijze tegels en ook de wanden zijn betegeld. Mechanische ventilatie zorgt voor de afvoer van vocht. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via de trap bereik je de voorzolder. Vanuit hier zijn de vijfde slaapkamer en de tweede badkamer bereikbaar. Een dakraam zorgt voor daglicht. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich op deze verdieping. SLAAPKAMER 5 De vijfde slaapkamer is ruim en krijgt veel daglicht binnen. De dakkapel zorgt voor extra vloeroppervlak en stahoogte. Achter de knieschotten en in een ingebouwde kast is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt voor een oudere thuiswonende zoon of dochter, gasten of iemand die graag een eigen werkverdieping heeft. TWEEDE BADKAMER Ook op deze verdieping is een volwaardige badkamer aanwezig. Deze beschikt over een douche, wastafel en toilet. De vloer en wanden zijn betegeld. Vanuit de badkamer is de ruimte met de cv opstelling bereikbaar. BUITEN VOORTUIN De voortuin is groen aangelegd met vaste hagen, een boom en verschillende soorten beplanting. Op de eigen oprit is ruimte voor een auto. Daarnaast kan er een auto in de garage worden geplaatst. ACHTERTUIN De achtertuin biedt veel ruimte om buiten te zitten, te spelen en te tuinieren. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders, vaste beplanting en volwassen bomen. Er is plaats voor meerdere zitgedeeltes en eventueel een overkapping. Daarnaast staat er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achtergevel is een grote luifel geplaatst. Hierdoor kun je dicht bij de woning een fijne plek in de schaduw maken. Verlichting aan de gevel zorgt in de avond voor extra sfeer. Ook is er een wateraansluiting aanwezig. Via de eigen achterom is de tuin vanaf buiten bereikbaar. OMGEVING De Vroente ligt in Nuenen Zuid, een bestaande woonwijk met veel voorzieningen in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Het Kernkwartier vormt een belangrijk winkelgebied in Nuenen Zuid en beschikt onder meer over supermarkten en andere winkels. Ook zijn er in de wijk voorzieningen voor sport en maatschappelijke activiteiten. Voor een uitgebreider aanbod ligt het centrum van Nuenen dichtbij. Hier vind je verschillende supermarkten, winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Nuenen is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en de omliggende plaatsen. Daardoor combineer je hier het wonen in een dorp met de voorzieningen en werkgelegenheid van de stad op korte afstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers • Zeer ruime woonkamer • Uitbouw aan de achterzijde uit 1998 • Grote schuifpuien naar de achtertuin • Airconditioning • Garage en eigen oprit • Vloerverwarming op de begane grond • 22 zonnepanelen en energielabel A • Geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's