Europalaan 1255671 JD NuenenNuenen-Noord

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, moderne keuken, royale kantoor-/praktijkruimte aan huis, eigen oprit, zonnepanelen en een prachtig aangelegde achtertuin! Aan de Europalaan 125 in Nuenen staat deze veelzijdige en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Een bijzonder pluspunt is de royale kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en toiletvoorziening, ideaal voor werken aan huis. De ruime oprit, het balkon en de prachtig aangelegde achtertuin met veel groen en privacy maken het geheel compleet. Een fijne woning waar comfortabel wonen en werken uitstekend samengaan! INDELING BEGANE GROND Entree / hal Via de ruime oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, bergkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De fraaie houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. De open indeling geeft het geheel een prettig ruimtelijk karakter. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Keuken De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met hoogglans kastfronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Het raam boven het aanrecht zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Via de achterdeur bereikt u direct het terras. Kantoor-/praktijkruimte aan huis Een absolute meerwaarde is de royale, aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte en prettige werkruimte. De ruimte is voorzien van een pantry, eigen toiletruimte, praktische kastruimte en een afzonderlijke cv-ketel. Ideaal als kantoor, praktijk, atelier of hobbyruimte aan huis. De afzonderlijke toegang biedt bovendien de mogelijkheid om werk en privé gescheiden te houden. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en toegang tot het balkon met uitzicht op de groene omgeving. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over praktische vaste kastruimte. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle kamers profiteren van een fijne natuurlijke lichtinval. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld in een stijlvolle combinatie van witte en grijze tegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met bergruimte en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een prettige, lichte ruimte die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Ook zijn hier aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. BUITEN Voortuin en oprit De verzorgde voortuin is aangelegd met volwassen beplanting en kleurrijke borders. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en toegang tot zowel de woning als de kantoor-/praktijkruimte. Achtertuin De prachtig aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een royaal betegeld terras met zonwering, groene borders, volwassen bomen en diverse sfeervolle zitplekken. De gevarieerde beplanting en beschutte ligging zorgen voor veel privacy en een prettige groene omgeving. Berging Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. LIGGING De Europalaan ligt in een groene woonomgeving in Nuenen, met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid. Ook het gezellige centrum van Nuenen is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen combineert deze locatie het dorpse karakter van Nuenen met de voorzieningen van de stad. KENMERKEN - Verrassend ruime en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning; - Royale, lichte doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset; - Separate toiletruimte op de begane grond; - Bijzonder royale kantoor-/praktijkruimte met eigen entree; - Kantoorruimte voorzien van pantry, toilet en praktische kastruimte; - Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of andere multifunctionele doeleinden; - Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel; - Praktische bergruimte achter de knieschotten; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Prachtig aangelegde, groene achtertuin met veel privacy; - Royaal terras met zonwering; - Vrijstaande berging met aangrenzende overkapping; - Gelegen in een groene woonomgeving nabij het centrum van Nuenen en diverse voorzieningen.