Europalaan 1405672 AL NuenenNuenen-Zuid

Ontdek deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met gedeeltelijke uitbouw, multifunctionele ruimte op de begane grond en een absoluut privacy biedende zonnige achtertuin met tuinhuis. In de directe nabijheid is zowel het centrum van Nuenen alsook het winkelcentrum “Kernkwartier in Nuenen-Zuid” op loopafstand. De royale woning biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken, multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft als pluspunt een volwaardige tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer is en volop bergruimte. BEGANE GROND Entree, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir, fonteintje en uitzetraam. De overzichtelijke woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte waar een grote raampartij zorgt voor volop natuurlijk daglicht. Een centraal gelegen eetgedeelte met lichtstraat en openslaande deuren voor directe toegang naar de achtertuin. Aansluitend de open keuken en multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Door de uitbouw is er een fantastische ruime living gerealiseerd. De luxe keukeninrichting met inbouwspots, is uitgevoerd in een dubbele opstelling, waaronder een kastenwand en een kookeiland voorzien van een composiet werkblad, spoelbak, gaskookplaat met afzuiging. Als verdere inbouwapparatuur een vaatwasser, Quooker, zeepdispenser, inbouw koffiezetapparaat, combimagnetron, oven-, stoomcombinatie en een koel-, vriescombinatie. De kasten bieden volop bergruimte. Vanuit de keuken toegang naar een praktische bergkast. De multifunctionele ruimte is bereikbaar middels een stalen taatsdeur vanuit de living en voorzien van een raampartij, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en via openslaande deuren directe toegang naar de tuin. Thans is deze ruimte ingericht als kantoor en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Via portaal met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond toegang naar de inpandige garage en via aparte openslaande deuren toegang naar de oprit. De ruimte is thans ingericht als bergruimte en is voorzien van een vaste wastafel. De gehele begane grond heeft een strakke afwerking, over het algemeen voorzien van inbouwspots en er is vloerverwarming aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en aparte gelegen toiletruimte. Via een vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke afwerking zoals een moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De raampartijen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheden. De moderne geheel betegelde badkamer (2021) beschikt over een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, inbouwkranen, moderne spiegel, extra kolomkast, designradiator en een inloopdouche met vloergoot. Als afwerking een donkere tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met dakkapel (2015), bergruimte onder dakschuinte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend toegang naar de extra zolderkamer met een fantastische dakkapel wat zorgt voor optimaal daglicht en tevens voor een ruimtelijk effect. Eveneens bergruimte onder dakschuinte. TUIN De onderhoudsvriendelijke voortuin geheel met bestrating, ruime oprit en toegang naar de woning en garage. De volop privacy biedende achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de gevel, looppad naar de garage en de achterin gelegen tuinhuis met overkapping. Als erfafscheiding is er een kunststof/composiet schutting. GARAGE De inpandige garage met vliering en een betonvloer beschikt over aparte loopdeur voor directe toegang naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Airconditioning aanwezig in maar liefst 4 ruimtes - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (HR++, en woonkamer en slaapkamer voorzijde is HR+++ aanwezig) - Zonnepanelen 15 stuks aanwezig - Gehele beneden verdieping en badkamer is voorzien van vloerverwarming - Kantoor-, hobbyruimte op de begane grond - 3 Slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer en brede dakkapel op de tweede verdieping - Opvallende brede achtertuin met toegang naar de garage - Extra stukje grond aan voorzijde - Voor- en zijgevel van "oudbouw" zijn niet geïsoleerd, aanbouw (2015) geheel geïsoleerd Ontdek je droomwoning vandaag nog! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging in te plannen en zet de eerste stap naar je nieuwe thuis!