Europalaan 2305672 CD NuenenNuenen-Zuid

Instapklare tussenwoning gelegen nabij het centrum van Nuenen. Deze woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van een royale uitbouw op de begane grond. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers gelegen. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden. Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen. BEGANE GROND De hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast, een provisiekast en de woonkamer te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De vloer is betegeld en de wand is gedeeltelijk voorzien van zowel tegels als stucwerk, voor ventilatie is er een raampje aanwezig. Via een stalen deur is toegang tot de fraaie woonkamer mogelijk. De eyecatcher van de woning is de luxe open keuken, vanwaar de gehele woonkamer te zien is. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met een royaal kookeiland en een eetbar. In het kookeiland bevinden zich brede lades met een softclose-systeem. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof. Wat de apparatuur betreft, is er een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, met daarboven een vrij hangende RVS afzuigkap. Tevens is er in het kookeiland een vaatwasser en een matzwarte spoelbak met mengkraan geplaatst. In de wandopstelling zijn een combi-oven en een koelkast geïntegreerd. De woonkamer is in open verbinding en heeft een uitbouw over de volledige breedte. Hierdoor ontstaat er veel ruimte en dankzij de lichtstraat valt er veel licht. Aan de achterzijde is een schuifdeur naar de achtertuin aanwezig. Het plafond is voorzien van inbouwspots. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++-glas. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft raampartijen met uitzicht op de straat. Op de plaats van de oorspronkelijke badkamer is een wasruimte gerealiseerd. Hier bevinden zich aansluitingen voor witgoed. Ook zijn er een staand toilet en een wastafel aanwezig. De badkamer (vernieuwd in 2018) is betegeld in een lichte kleurstelling. Er is een wastafelmeubel met spiegel geplaatst en er bevindt zich een ligbad. Tevens is er een fraaie inloopdouche gerealiseerd met zowel regen- als handdouche. Verwarming gebeurt via een designradiator en de ventilatie vindt plaats door middel van een draaikiepraam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop leidt naar de cv-ruimte en de derde slaapkamer. Dankzij een dakraam valt er veel licht binnen. In de cv-ruimte bevindt zich een HRE Intergas cv-ketel (2018) en is er ruimte voor opslag van spullen. De royale slaapkamer beschikt over kozijnen met isolerend glas. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk en inbouwspots. Aan één zijde bevindt zich een vaste inbouwkast en aan de achterkant is extra bergruimte aanwezig. TUIN Direct aan huis is er een terras gerealiseerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en enkele borders. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen voorzien van elektra. Deze berging is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen. Naast de berging is een overkapping naar de poort met achterom. BIJZONDERHEDEN - Luxe, compleet instapklare tussenwoning - Voorzien van drie ruime slaapkamers op de verdiepingen - Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing - De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd - De leefkeuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst op de zuidkant van het dak