Frits Bakershof 155674 XW NuenenGerwen

- NAGENOEG NIEUW, BOUWJAAR 2018 - GEBOUWD VOLGENS HET NUL-OP-DE-METER-PRINCIPE (EPC IS LAGER DAN 0) - LUXE AFWERKING - VERWARMEN EN KOELEN VIA EEN AARDWARMTEPOMP - 3 COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLEET UITGEVOERDE BADKAMER - TUIN OP HET ZUIDEN - ZEER FRAAIE LIGGING IN RECENT GEBOUWDE WOONWIJK MET GROTE, OUDE BOMEN Deze uitstekend afgewerkte hoekwoning in de jonge woonwijk GerwenZO! heeft ontzettend veel te bieden. Dit huis ligt op de eerste plaats aan een heerlijk rustig pleintje waar je totaal geen last hebt van doorgaand verkeer. De omliggende woningen met de afwisselende, speelse gevels zorgen hier voor een bijzonder aangename sfeer. Parkeren is in dit gedeelte van de wijk geen enkel probleem, want er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd op het plein zelf en om de hoek ligt een grote openbare parkeerplaats. De mooie, speelse buitenkant wordt bij dit fraaie huis ook nog eens gekoppeld aan een binnenzijde die eigenlijk vooruit loopt op de huidige tijd. En dan gaat het niet alleen om de luxueuze afwerking met hoogwaardige, duurzame materialen, maar ook om duurzaamheid. Met een aardwarmtepomp, vloerverwarming met de mogelijkheid om in de zomer te koelen, 12 zonnepanelen, een WTW-systeem en een optimaal isolatiepakket is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dat is trouwens niet het enige dat deze recent gebouwde woning extra interessant maakt. De indeling van het woongedeelte met o.a. een luxe keuken aan de voorzijde, een riant zitgedeelte en een fraaie serre-aanbouw is namelijk verrassend en zeker niet traditioneel. Verder is de achtertuin strak en modern aangelegd. Vanuit de tuin is het gangpad achter de woning bereikbaar en er bevindt zich hier ook een praktische berging. Voor de 1e verdieping geldt hetzelfde als voor de begane grond, want hier bevinden zich in totaal 2 royale slaapkamers, een waskamer en een grote badkamer. De originele indeling, waarbij de waskamer de 3e slaapkamer op deze etage was, zou met enige aanpassingen weer in ere kunnen worden hersteld. Daarnaast heeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Met een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een wastafel in meubel ontbreekt het je hier aan helemaal niets. De 2e verdieping is misschien wel het meest verrassend. Deze verdieping is namelijk ongekend ruim en de hoogte is fenomenaal. Dit komt natuurlijk door de steile, hoge kap en dit biedt enorm veel (berg)mogelijkheden. De hier gecreëerde 4e slaapkamer is buitengewoon mooi en uitgerust met airconditioning en met een dakraam. Gerwen ZO! is nog niet zo lang geleden gebouwd aan de rand van de bebouwde kom van Gerwen. De buurt ademt heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op het speelveldje dat aan de rand van de wijk is gerealiseerd. Bij het ontwerp van het merendeel van de woningen in deze wijk is er een dikke knipoog gemaakt naar het verleden. Nagenoeg geen enkele woning is hetzelfde en daardoor is er een zeer afwisselend straatbeeld ontstaan. Daarnaast zijn een aantal prachtige, bestaande bomen geïntegreerd in het nieuwbouwplan, waardoor er in deze fijne woonbuurt al vanaf het begin een erg groen karakter is ontwikkeld. Het fraaie kerkdorp Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportparken en een brede school. Het dorp beschikt over een busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Enkele belangrijke kenmerken: - Hoekwoning met een mooie, warme uitstraling door de combinatie van metselwerk en houten accenten; - Relatief nieuw en uitstekend afgewerkt; - Gebouwd volgens het nul-op-de-meter-principe (aardwarmtepomp, 12 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling); - Mooie hoge plafonds en hoge binnendeuren; - De wanden en plafonds in de gehele woning zijn strak afgewerkt; - De vloer op de begane grond is voorzien van tegels en op de 1e en 2e verdieping ligt een uniforme vinylvloer; - Optimaal geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met draai-/kantelramen, alle voorzien HR +/+ beglazing; - De vloerverwarming op de slaapkamers en op de 2e verdieping zijn bedienbaar met een eigen thermostaat (na-regeling); - Uitgebreide elektrische installatie, pv-installatie (met omvormer) en een glasvezelaansluiting; - Geen kalkaanslag, want er is een waterontharder geïnstalleerd; - Topligging aan de rand van een fraai plein (doodlopend); - Ruim aantal openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning.