Geelgorshof 125672 ES NuenenNuenen-Zuid

Deze verzorgde, instapklare tussenwoning met onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin is gelegen aan een kindvriendelijke en verkeersarme straat en op loopafstand van Nuenen centrum, een winkelcentrum met diverse faciliteiten, groenvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties. Deze woning is ingericht met een zeer lichte woonkamer, open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een comfortabele badkamer en een berging met eigen achterom. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en de hoeveelheid leefruimte. BEGANE GROND De hal is zeer licht en voorzien van een tegelvloer. Tevens zijn de meterkast (vernieuwd in 2021, 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 kookgroep) en toiletruimte hier gesitueerd. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal is er direct toegang tot de open keuken (vernieuwd in 2016). De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. Een deur biedt vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot de serre. De keukenopstelling beschikt over een wandinrichting, praktisch werkeiland/eetbar en diverse onder kastjes bieden voldoende bergruimte. De keukenopstelling is ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koel- en vrieskast en combi-oven. De zeer lichte woonkamer is voorzien van strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Daarnaast geniet de woonkamer veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is fraai verdeeld in een zit- en eetgedeelte door middel van een openhaard (hout gestookt). Een elektrische zonneluifel is aan de voorgevel van de woning geplaatst. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Alle ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamers zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan ook worden gebruikt als slaapkamer of werk/studeerkamer. De royale, derde slaapkamer van deze woning is aan de voorzijde gelegen, voorzien van een praktische inbouwkast en rolluik. De geheel betegelde badkamer, volledig gerenoveerd eind 2021, is voorzien van een ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, wandcloset en een radiator. Tevens is de badkamer ingericht met een wastafelmeubel met enkele kraan en lades. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, volledig voorzien van strak stucwerk en ingericht met een voorzolder en twee slaapkamers. De voorzolder is voorzien van een dakkapel, 'Velux' dakraam, airconditioning en een keukenblok met wastafel en onderkasten waar zich de aansluiting voor wasapparatuur bevinden. Achter een deur bevindt zich de Cv-opstelling (Vaillant, 2008), verder bevindt zich onder de kapschuinte nog extra opbergruimte. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij het dakkapel geniet deze slaapkamer van veel lichtinval en is de kamer verrassend ruim. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een dakkapel. Beide kamers zijn afgewerkt met praktische bergruimte onder de schuinte van het dak. TUIN De woning is voorzien van een aangelegde en zeer onderhoudsvriendelijke voortuin. De aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een afsluitbare serre met glazen schuifdeuren. Verder is de tuin voorzien van terrasbestrating nabij de achtergevel van de woning en de bering aan de achterzijde van het perceel. De achtertuin is ingericht met een kunstgras gazon, buitenkraan en een berging voorzien van elektra. Een overdekte achterom biedt vanuit de achtertuin toegang tot het achterpad. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 128 m² - Inhoud circa 454 m³ - De zolder is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een dakkapel met HR++ beglazing - Praktische vrijstaande berging met een oppervlakte van circa 10 m² - Energiezuinige woning dankzij de zonnepanelen (6 stuks), dubbele beglazing, isolatievoorzieningen en airconditioning - Badkamer volledig gerenoveerd in december 2021