Geldropsedijk 245672 AC NuenenNuenen-Zuid

Royaal wonen op een fijne locatie in Nuenen – uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin. Aan een ventweg van de Geldropsedijk in Nuenen staat deze verrassend ruime en uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, oprit voor twee auto’s en een fraai aangelegde achtertuin 10 x 10 meter op het westen met vrij uitzicht. Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, terwijl het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants en voorzieningen op korte loopafstand ligt. Tevens op 15 minuten fietsen naar centrum Eindhoven. Met een woonoppervlakte van circa 143 m², een garage van 16 m² en een inhoud van circa 563 m³ biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast zorgen de 15 zonnepanelen voor een energiezuiniger huishouden. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De uitgebouwde woonkamer met parketvloer en stukwerk wanden en plafonds biedt een fijne leefomgeving met veel lichtinval en voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een groot eetgedeelte met eettafel. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd waar zich nu het eetgedeelte bevindt. Toegang via grote schuifpui naar de tuin. Het zitgedeelte is voorzien van een gezellige open haard met ombouw. De keuken ( 2001) is praktisch ingericht in U vorm en beschikt over veel kast- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur ( vernieuwd in 2023 )zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, granieten werkblad. Tevens raam in de zijgevel waardoor extra lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een betegelde bijkeuken met grote inbouwkast, ideaal voor extra opslag, witgoed of als praktische doorgang naar de tuin en de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur en separate loopdeur naar de afgesloten tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele ruime slaapkamers en een nette geheel betegelde badkamer (2023) met badmeubel, royale douche en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop waar zich de cv-ketel (2023) bevindt. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor extra rust en privacy. Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie in Nuenen, waar comfortabel wonen en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Bijzonderheden: *Uitgebouwde halfvrijstaande woning *4 slaapkamers *Woonoppervlakte ca. 143 m² *Garage ca. 16 m² *Oprit voor 2 auto’s *15 zonnepanelen *Cv-ketel Remeha uit 2023 *Verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ glas uit 2023, overige kozijnen voorzien van isolatieglas. *Zonnige aangelegde en afgesloten tuin op het westen met vrij uitzicht. *Op loopafstand van het centrum van Nuenen *Pereel oppervlakte 257 m2 *Energielabel C. *Grote schuifpui in de aanbouw naar de tuin. *Dakpannen, goten en loodwerk zijn in 2013 vernieuwd. * Aanvaarding: in overleg