Geldropsedijk 485672 AC NuenenNuenen-Zuid

Geldropsedijk 48 - Nuenen Vrijstaande woning met royale loods. Voor wonen én werken op één plek. Deze vrijstaande woning heeft alles wat je zoekt: veel ruimte, moderne afwerking en een verrassend grote loods die direct aan het huis vastzit. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een eigen bedrijf, een praktijk aan huis, een hobby die veel plek vraagt of gewoon extra opslagruimte. De woning zelf is keurig onderhouden en instapklaar. Alles is netjes afgewerkt en de sfeer is modern, maar ook warm en praktisch. Dankzij de ruime indeling is het mogelijk om volledig gelijkvloers te gaan wonen. Op de begane grond vind je namelijk niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook een royale slaapkamer en een grote inloopkast. Ook boven is er volop leefruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer. En op de tweede verdieping is nog een extra slaapkamer. Met in totaal vijf slaapkamers is dit huis dus zeer geschikt voor een groot gezin, thuiswerkers of mensen die graag extra kamers hebben voor logees of hobby’s. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een ruim terras en een nette erfafscheiding. Aan de voorkant heb je een brede oprit én toegang tot de loods. ENTREE De woning is toegankelijk via een brede oprit aan de voorzijde of via de zijdeur. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, zowel voor als naast het huis. Je stapt binnen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vind je een nette, half betegelde toiletruimte met hangend closet, de meterkast en een praktische gangkast. De speels geplaatste trap naar boven geeft een open karakter aan deze ontvangsthal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en fijn ingedeeld, met een zithoek aan de voorzijde en aansluitend de eethoek De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De zwarte lamellen geven deze ramen een strakke uitstraling. De grijze tegelvloer met vloerverwarming loopt mooi door en zorgt voor comfort én een rustige basis. De muren zijn gestuct er is inbouwverlichting en een airco. Twee grote inbouwkasten bieden ruimte voor je spullen en zijn slim ingericht met onder andere een plek voor de tv en het scherm voor de beveiligingscamera’s. De eethoek staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De luxe open woonkeuken is een fijne plek in het huis. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt het hart van deze ruimte en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuiging. Aan de wandzijde vind je een grote spoelbak met Quooker, een vaatwasser, vinidor, oven en een royale koel-vriescombinatie. Alles is strak en stijlvol afgewerkt. BIJKEUKEN Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, die ook dienstdoet als wasruimte en berging. Hier vind je de cv-ketel, de installatie voor de vloerverwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De warme houtlook tegelvloer maakt het tot een prettige en praktische ruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin én tot de andere vertrekken op de begane grond. WALK-IN CLOSET Deze kamer is royaal van formaat en slim ingericht. Hoge inbouwkasten tot aan het plafond zorgen voor volop opbergruimte, en in het midden van de kamer staat een stijlvol opbergblok. Alles wat je nodig hebt voor kleding, schoenen en accessoires past hier met gemak. Vanuit deze ruimte loop je zo door naar de aangrenzende slaapkamer. SLAAPKAMER BEGANE GROND Een grote slaapkamer op de begane grond maakt het mogelijk om hier volledig gelijkvloers te gaan wonen. Dankzij de grote raampartij met zwarte lamellen komt er veel licht binnen en heb je een mooi uitzicht op de tuin. Deze kamer is ook heel geschikt als werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Het plafond is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een strakke afwerking. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De houtlook tegelvloer ligt strak doorgetrokken over de hele verdieping (behalve in de badkamer) en is ook hier voorzien van vloerverwarming. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot het dakterras. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij ramen aan meerdere zijden stroomt het daglicht rijkelijk binnen, wat de kamer een prettige en open uitstraling geeft. De afwerking is strak, met glad gestucte wanden en plafond – een ideale plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. De eerste is van mooi formaat en geschikt als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. De tweede is iets compacter, maar biedt nog steeds genoeg ruimte voor een bed en kast. Beide kamers zijn voorzien van een draai-/kiepraam, wat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. BADKAMER De badkamer is modern, luxe en compleet uitgevoerd. Volledig betegeld, met een ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met infrarooddouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en verlichte spiegel, en een tweede toilet. Dankzij de twee ramen is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Op de tweede verdieping kom je eerst op een voorzolder met tegelvloer. Een nette en praktische ruimte die eventueel ook als extra bergruimte kan dienen. SLAAPKAMER ZOLDER De vierde slaapkamer is een fijne extra kamer, bijvoorbeeld als logeerkamer of kantoor. Dankzij het draai-/kiepraam komt er voldoende daglicht binnen. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een nette entree. Via de oprit bereik je de overdekte voordeur. Hier is ruimte voor meerdere auto’s. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld en dus makkelijk in onderhoud. De houten schutting zorgt voor privacy en er is een buitenkraan aanwezig. LOODS Een echt pluspunt van deze woning is de grote loods die direct aan het huis vastzit. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren, of gewoon op zoek zijn naar veel extra ruimte. De loods biedt talloze mogelijkheden: van werkplaats tot opslagruimte, van hobbyruimte tot bedrijfsruimte aan huis. Dankzij de directe verbinding met de woning is de loods eenvoudig en snel bereikbaar, wat het comfort en het gebruiksgemak vergroot. Het is een royale en praktische loods die in te richten is naar eigen wens. Denk aan het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een ambacht of het opzetten van een kleinschalig bedrijf. Ook voor opslag van grote materialen, gereedschap of voorraad is dit een perfecte oplossing. Door de multifunctionele opzet is de loods geschikt voor zowel particulier als zakelijk gebruik, of een combinatie van beide. Daarnaast is het mogelijk om het aangrenzende deel van de loods, dat nu nog separaat is, bij te kopen. Dit biedt extra uitbreidingsmogelijkheden voor wie nóg meer ruimte of functionaliteit wenst. KENMERKEN - Vrijstaande woning met moderne afwerking en bijbehorende loods - Grote multifunctionele loods, direct verbonden met de woning - Luxe woonkeuken met kookeiland, Quooker, vinidor en andere inbouwapparatuur - In totaal vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Grote walk-in closet op de begane grond - Badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen - Brede oprit met meerdere parkeerplekken - Mogelijkheid tot het bijkopen van het andere deel van de loods