Goudhoeksland 475674 XV NuenenGerwen

- IN 2020 IN EIGEN BEHEER GEBOUWD - GEBOUWD VOLGENS HET NUL-OP-DE-METER-PRINCIPE (ENERGIELABEL A+++) - LUXE AFWERKING - LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING (SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND) - BIJGEBOUW MET GARAGE EN APARTE (MANTELZORG)WONING - FRAAI AANGELEGDE TUIN MET BERGING/TERRASOVERKAPPING EN VOLOP PRIVACY DOOR VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE - ZEER FRAAIE LIGGING IN NIEUW GEBOUWDE WIJK AAN EEN STRAAT MET GROTE BOMEN Dit subliem afgewerkte vrijstaande woonhuis in de jonge woonwijk GerwenZO! heeft voor iedereen iets te bieden. De indeling op de begane grond is verre van traditioneel en de levensloopbestendige indeling mag met recht verrassend worden genoemd. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is alleen al bijna 30 m2 groot. Aan de achterzijde ligt een prachtige woonkeuken die met een oppervlakte van maar liefst 31 m2 zelfs nog een stukje groter is. Net als de indeling, is ook de keukeninrichting erg bijzonder en dat komt niet alleen door de zeer uitgebreide en luxe uitvoering. De warme, natuurlijke kleur van de keuken springt namelijk direct in het oog en past uitstekend bij de prachtige eikenhouten vloer. Het uitzicht vanuit de woonkeuken op de fraai aangelegde achtertuin is optimaal door de grote glazen ramen. Daarnaast komt door het vele glas heel veel licht binnen en dat geeft een bijzonder aangename sfeer. Doordat er aan de achterzijde een riante slaapvleugel is gerealiseerd, mag deze droomvilla ook nog eens levensloopbestendig worden genoemd. Dit gedeelte van het huis bestaat uit een slaapkamer, een walk-in closet en een luxe badkamer. Vanuit de slaapkamer is de tuin eveneens bereikbaar en met een hangcloset, een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel ontbreekt het je in de badkamer aan niets. Openslaande deuren en een aparte loopdeur bieden vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin kenmerkt zich door de smaakvolle inrichting met onder andere prachtige bomen/beplanting, een heerlijk gazon en met karakteristieke klinkers bestrate paden en terrassen. Hier kan altijd van de zon worden genoten en onder de 2 fantastische terrasoverkappingen kan van het vroege voorjaar tot het late najaar worden genoten van het buitenleven. De privacy is hier tot slot optimaal doordat de achtertuin grenst aan diverse grote percelen van de achter het huis gelegen woningen. Aan de voorzijde ligt een oprit en aansluitend is een vrijstaand bijgebouw gebouwd. In het eerste deel van dit bijgebouw ligt de garage. In het achterste gedeelte is een buitengewoon mooie (mantelzorg)woning gerealiseerd. Deze woning bestaat uit een begane grond met een woonkamer, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping is de slaapkamer gerealiseerd. Ideaal voor (schoon)ouders of kinderen die het niet voor elkaar krijgen om een woning te kopen. Op de 1e verdieping van dit vrijstaande huis liggen in 2 meer dan royale slaapkamers, die respectievelijk bijna 29 m2 en ongeveer 24 m2 groot zijn. Tussen de beide slaapkamers ligt de 2e badkamer van deze woning. De afwerking is van een hoog niveau en biedt plaats aan een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De 2e verdieping zal iedereen compleet verrassen. De open zolder is namelijk ongekend ruim en de hoogte is gigantisch. Dit komt natuurlijk door de steile, hoge kap en hier zouden 2 prachtige slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Door het aanbrengen van een verlaagd plafond blijven er zelfs ongekend veel bergmogelijkheden over. Gerwen ZO! is nog niet zo lang geleden gebouwd aan de rand van de bebouwde kom van Gerwen. De wijk ademt heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op het speelveldje aan het einde van de straat. De woningen in de wijk zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30 en doordat er geen enkele woning hetzelfde is, is er een zeer afwisselend straatbeeld ontstaan. Daarnaast zijn een aantal prachtige, bestaande bomen geïntegreerd in het nieuwbouwplan, waardoor er in deze fijne woonbuurt al vanaf het begin een erg groen karakter is ontwikkeld. Het fraaie kerkdorp Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportparken en een brede school. Het dorp beschikt over een busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Enkele belangrijke kenmerken: - Vrijstaande villa; - Karakteristieke uitstraling; - Op hoog niveau afgewerkt; - Gebouwd volgens het nul-op-de-meter-principe (aardwarmtepomp, 24 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling); - Vrije ligging aan de achterkant door diepe tuinen van de achter het huis gelegen (vrijstaande) woningen; - Totale woonoppervlakte van bijna 260 m2 (inclusief bijgebouw); - Levensloopbestendige plattegrond op de begane grond; - Mooie hoge plafonds en hoge binnendeuren; - Binnendeuren zonder bovenlichten; - De wanden en plafonds op de begane grond en op de 1e verdieping zijn uitgevoerd met stucwerk; - Prachtige eikenhouten vloer op de gehele begane grond; - Uniforme pvc-vloer op de 1e en 2e verdieping; - Uitstekend geïsoleerd met o.a. hardhouten kozijnen met draai-/kantelramen (alle voorzien HR +/+ beglazing); - De berging en de overkapping zijn uitgevoerd met vloer- en spouwmuurisolatie; - Uitgebreide elektrische installatie, pv-installatie (met omvormer) en een glasvezelaansluiting; - Diepe oprit; - Bijgebouw met tal van gebruiksmogelijkheden; - Verwarming en koeling d.m.v. airconditioning in het bijgebouw.