Goudhoeksland 555674 XV NuenenGerwen

Royaal en modern wonen met zwembad aan het Goudhoeksland 55 Ben je op zoek naar een jonge, instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning aan het Goudhoeksland 55 in Nuenen biedt alles wat je hart begeert. Gelegen in een jonge, geliefde wijk geniet je hier van een uitstekend geïsoleerde woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een garage en een achtertuin die aanvoelt als een vakantieresort, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe. BEGANDE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de hoogwaardige afwerking met strakke stucwerk wanden en plafonds. Hier vind je de meterkast, een modern hangend toilet en een slim weggewerkte garderobekast voor alle jassen. Via een stijlvolle, donkere glazen deur stap je de lichte leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken beschikt over een groot kookeiland met diverse laden, een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem en een complete apparatenwand inclusief stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartijen valt er prachtig veel licht naar binnen. De woonkamer zelf is uitgebouwd en voorzien van een moderne zwarte tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervol lijstensysteem met inbouwverlichting. Wil je even rustig zitten? De keuken en woonkamer zijn van elkaar af te sluiten met een sfeervolle glazen deur voor extra privacy. EERSTE VERDIEPING Via een verlichte trap bereik je de eerste verdieping, waar alle kamers zijn afgewerkt met een nette tegelvloer in houtprint en strak stucwerk. Aan de achterzijde vind je twee ruime kinderkamers met hoge plafonds, waarvan één met een extra zijraam voor een speels effect. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Hier is een prachtige, afsluitbare inloopkast gecreëerd, die zelfs beschikt over een aansluiting voor een wastafel. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche (beide met thermostaatkraan), een tweede toilet en een breed wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping zal je verrassen door de enorme ruimte. Deze verdieping is momenteel in gebruik als speel- en televisiekamer, maar biedt door de afmetingen de perfecte mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN De achtertuin is een waar paradijs waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Via de uitgebouwde woonkamer kom je eerst in de tuinkamer met een grote lichtstraat en een schuifpui naar buiten. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en beschikt over een prachtig zwembad (voorzien van roldek). Onder de houten overkapping met berging kun je heerlijk buiten zitten, en de aanwezige buitenkeuken maakt het plaatje compleet voor gezellige zomeravonden. GARAGE De woning beschikt over een garage die zowel via de oprit (met een stalen kanteldeur) als binnendoor via de tuinkamer bereikbaar is. De garage is ideaal voor het stallen van de fietsen, extra opslag of als klusruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 165 m² - Inpandige garage van circa 20 m² - 22 zonnepanelen (16 aan de voorzijde, 6 aan de achterzijde) - Mechanische ventilatie op zolder is temperatuurgeregeld (toekomstbestendig) - Duurzaam verwarmd middels een warmtepomp - Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping - Uitstekende isolatie en gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Tuin met zwembad, buitenkeuken en luxe overkapping - Zwembad heeft een inverter-zwembadverwarming (stil en energiezuinig)