Goudhoeksland 755674 XV NuenenGerwen

Een prachtige woning in de typerende jaren 30 stijl. Aan de rand van kerkdorp Gerwen staat een uitermate sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning, met ruime oprit, privacy biedende achtertuin en een vrijstaande garage. Dit alles op een ruim perceel tegen een bosrijke omgeving aan, op een unieke ligging met vrij uitzicht op een brede groenstrook. De woning kenmerkt zich door bijzondere verspringende gootlijnen en kozijnen die geïnspireerd zijn op de jaren 30. De “speels” ingedeelde woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer en apart gelegen fantastische leefkeuken en bijkeuken op de begane grond. Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. Een volwaardige tweede verdieping met een prachtige zolderkamer in combinatie met een werkplek. Ligging Gelegen in kerkdorp Gerwen, in een landelijke omgeving nabij de "Stiphoutse" bossen, vind je het beste van twee werelden. Geniet van de rust, ruimte en natuur, terwijl de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zich op korte afstand bevinden. Een unieke locatie waar privacy, bereikbaarheid en een groene omgeving samenkomen! BEGANE GROND Overdekte entree/hal, tegelvloer met vloerverwarming, behang wanden en stucwerk plafond, meterkast, toiletruimte, bergkast, toegang naar de leefkeuken en via trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Wat direct opvalt zijn de raampartijen in de living die zorgen voor volop natuurlijk daglicht. De living is ingedeeld met een apart zitgedeelte, leefkeuken en een bijkeuken. Het zitgedeelte heeft als afwerking een moderne tegelvloer met vloerverwarming, behang wanden, stucwerk plafond met fraaie natuurstenen tegelvloer en vloerverwarming, met als “eyecatcher” een brede taatsdeur. Via openslaande tuindeuren is direct de achtertuin bereikbaar. De raampartijen rondom geven zicht op de tuin. De apart gelegen leefkeuken met tegelvloer en vloerverwarming heeft verder eenzelfde afwerking als het zitgedeelte en beschikt over een keukeninrichting in wandopstelling met een koffiecorner en een kookeiland met barkrukken. Als inbouwapparatuur een oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker en een koelkast. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. De bijkeuken met tegelvloer en vloerverwarming, behang wanden en stukwerk plafond geeft toegang naar een apart gelegen ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop met PVC vloer, behang wanden, stucwerk plafond, waaraan gelegen een aparte 2e toiletruimte, 3 slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De slaapkamer hebben als afwerking een PVC vloer, behang wanden, stucwerk plafond en beschikken over raampartijen voor volop natuurlijk daglicht en ventilatie mogelijkheden. De gehele eerste verdieping inclusief de badkamer beschikt over vloerverwarming. De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van grote wand-, en vloertegels en beschikt over een houten wastafelblad met 2 waskommen, extra houten blad voor de handdoeken, spiegel, inloop douche met vloergoot en opberg nis en een design radiator. De badkamer heeft een raampartij voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, ingedeeld met een extra slaapkamer en een apart gelegen afsluitbare berging. De fantastische zolderkamer heeft als afwerking een PVC vloer met vloerverwarming, behang wanden, plafondplaten en raampartijen voor voldoende daglicht. Het plafond tot in de nok geeft een ruimtelijk gevoel. Onder dakschuinte is er praktische bergruimte aanwezig. Vanwege het ruime formaat van de zolderkamer zijn er verschillende indelingsmogelijkheden, thans is er ook een werkruimte aanwezig. TUIN De voortuin is voorzien van een gazon, border, staptegels, enkele vaste beplanting en een beukenhaag als erfafscheiding. Via ruime oprit toegang naar de garage, via looppad aan de voorzijde toegang naar de woning en een stalen poort geeft toegang naar de achtertuin aan de rechterzijde. Via een houten poort aan de andere zijde is eveneens de achtertuin bereikbaar. De brede privacy biedende achtertuin is ingericht met een terras, sfeervolle pergola, borders met vaste struiken, vijver met rand, hagen en een houtopslag. De tuin heeft een diversiteit aan mooie bestrating, prachtige volwassen bomen en als erfafscheiding een houten schutting. GARAGE Een ruime garage met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, balken in het zicht en een sectioneel garagedeur. BIJZONDERHEDEN - Uitermate sfeervol gebouwde vrijstaande villa - Woning is mooi gesitueerd op het riante perceel - Grote vrijstaande garage - 4 slaapkamers - Zonnepanelen aanwezig - Laadpaal voor auto aanwezig