Heilig Kruisgildelaan 85674 WG NuenenGerwen

In het rustige en groene hart van Gerwen staat deze verrassend ruime en duurzaam uitgevoerde woning. Met een zeer diepe achtertuin, royale leefruimtes, vier slaapkamers en een energielabel A biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dankzij de aardwarmtepomp, 14 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie woon je hier niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Indeling Begane grond Entree & hal Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De nette houten vloer is stijlvol doorgelegd in de woonkamer en draagt bij aan een rustige en samenhangende uitstraling. Woonkamer & keuken De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een royaal zitgedeelte, voorzien van veel daglicht dankzij de twee grote ramen. Tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Centraal in de woning bevindt zich de half open keuken in praktische U-opstelling. Deze is uitgerust met een extra brede oven, afzuigkap, afwasmachine, spoelbak, inductiekookplaat en veel kastruimte. De tegelvloer zorgt hier voor een praktische en onderhoudsvriendelijke afwerking. Direct achter de keuken zorgt een grote lichtstraat voor een indrukwekkende hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, die direct in verbinding staat met de tuin via grote raampartijen tot op de grond met twee kiepramen en een loopdeur naar buiten. Gang Vanuit de eethoek kom je in de tussengang. Deze geeft toegang tot het toilet, twee bergingen en de werkkamer. Werkkamer Vanuit de eethoek kom je in de tussengang, die toegang biedt tot het toilet, twee bergingen en de werkkamer. De werkkamer is een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is bovendien de tuin direct bereikbaar via een loopdeur, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Toilet Het toilet is netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Dankzij de solartube profiteert de ruimte overdag van natuurlijke lichtinval. Daarnaast is het toilet voorzien van mechanische afzuiging, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. Bergingen In de eerste berging, een compacte technische ruimte, bevinden zich de aardwarmtepompinstallatie en een praktische spoelbak. De tweede berging is ruimer van opzet en is ook rechtstreeks bereikbaar vanaf de oprit, waardoor deze ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap. Dankzij de lichtkoepel valt hier bovendien prettig daglicht naar binnen. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor er extra ruimte en lichtinval is ontstaan. Deze kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote linnenkast. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dubbele ramen en een kiepraam, waardoor ook deze kamer heerlijk licht is en uitstekend kan dienen als hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is compacter van formaat, waardoor deze zich ideaal leent als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is bovendien voorzien van een vaste kast. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte is licht en modern afgewerkt met houtlook accenten, inbouwspots en een kiepraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische afzuiging en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping Voorzolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is volop bergruimte onder de schuine kap en bevinden zich de witgoedaansluitingen. Slaapkamer De zolderkamer is royaal en voorzien van twee dakramen met verduistering. Ook hier is extra bergruimte aanwezig onder de schuine kanten, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Exterieur De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 35 meter, waardoor je hier echt een zeldzaam ruime buitenbeleving hebt. De tuin is groen en volwassen aangelegd en biedt dankzij het ontbreken van directe achterburen een optimale mate van privacy en een vrij uitzicht over de achterzijde. De aanwezige bomen en beplanting zorgen voor een sfeervolle, beschutte omgeving waarin je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een comfortabele overkapping, waardoor je hier het hele jaar door prettig buiten kunt zitten. De twee lichtkoepels in deze overkapping zorgen bovendien voor extra natuurlijk licht, waardoor het binnen- en buitengevoel mooi in elkaar overlopen. Aansluitend aan het terras loopt de tuin over in een verzorgd gazon, omringd door diverse borders met beplanting die gedurende het jaar voor kleur en variatie zorgen. De tuin beschikt daarnaast over meerdere fruitbomen, waaronder drie appelbomen, twee perenbomen en een kersenboom. Ook is er een praktisch regenwaterreservoir van maar liefst 4.000 liter aanwezig, waarmee op een duurzame manier de tuin kan worden onderhouden. Via een duidelijk aangelegd looppad word je als het ware door de tuin geleid richting de achterzijde, waar de tuin zich opnieuw verruimt. Ook daar is een tweede terras gerealiseerd, eveneens voorzien van een overkapping, waardoor je op meerdere plekken in de tuin kunt kiezen voor zon of schaduw en altijd een fijne zitplek hebt. Door de lengte, indeling en het vele groen is deze tuin veel meer dan alleen een buitenruimte; het is echt een verlengstuk van de woning zelf. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren, spelen of uitgebreid buiten wilt eten met familie en vrienden, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte en mogelijkheden in elk seizoen. Voortuin & oprit De voortuin is groen aangelegd en voorzien van een royale eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat in het gemoedelijke Gerwen, met een dorps karakter en veel groen in de omgeving. Voorzieningen, natuur en uitvalswegen richting Nuenen en Eindhoven liggen op korte afstand, waardoor je hier rustig woont met de stad binnen handbereik. Kenmerken Energielabel A Aardwarmtepompinstallatie 14 zonnepanelen Sedumdak op de aanbouw Zeer diepe achtertuin van ca. 35 meter Royale woonkamer met aparte werkkamer 4 slaapkamers + complete badkamer Grote berging én extra fietsenberging Eigen oprit met parkeergelegenheid Veel lichtinval door lichtstraat en grote raampartijen Multifunctionele ruimtes met flexibele indelingsmogelijkheden