Laan door de Panakkers 125674 CZ NuenenVerspreide huizen Boord, Opwetten

In het charmante dorp Nuenen, bieden wij je de kans om eigenaar te worden van een woning met een jong bouwjaar. De woning is ontworpen met oog voor detail en gebouwd met hoogwaardige materialen. De woning heeft een optimaal isolatiepakket, wat zorgt voor een fijn leefklimaat. De moderne eengezinswoning (type middenwoning) biedt een volop privacy biedende achtertuin met een houten berging en via een poort toegang naar een achterom. De woning is onder andere ingericht met een lichte woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De volwaardige tweede verdieping biedt een extra 4e (zolder)kamer en extra bergruimte. Een fijne woonlocatie die bekend staat om zijn groene omgeving en gezellige dorpssfeer. Omgeving en ligging: De ruim opgezette woonwijk “Nuenen West” ligt centraal naar de dorpskern met voorzieningen, op korte afstand zoals een basisschool, sportfaciliteiten evenals winkelcentrum “Woensel” met uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast kunt u in de nabije omgeving genieten van prachtige wandel- en fietsroutes en zijn er goede uitvalswegen richting Geldrop, Eindhoven en Helmond. BEGANE GROND Entree/hal deels voorzien van stucwerk,- en behangwanden, stucwerk plafond, tegelvloer met vloerverwarming, garderobe,- en toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met tegelvloer is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De overzichtelijke lichte woonkamer is voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafond en een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde gelegen tuingerichte zithoek met een brede raampartij wat zorgt voor volop natuurlijk daglicht, een aparte loopdeur geeft directe toegang naar de achtertuin. Een centraal gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde gelegen open keuken, welke uitgevoerd is in een hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met extra kastruimte in dezelfde stijl als de keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een topcore werkblad met achterwand. Als inbouwapparatuur aanwezig een inductie kookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Het keukenraam geeft zicht op de straat en zorgt volop voor natuurlijk daglicht. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop met moderne doorlopende laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en via vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1 en 2 met kunststof buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing, voorzien van draai,- kiepramen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco aansluiting, laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Door de afmeting van de slaapkamer kan hier een kledingkast worden geplaatst. De slaapkamer van kleiner formaat heeft als afwerking een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Aan de voorzijde gelegen badkamer en slaapkamer 3 met eenzelfde afwerking. De geheel betegelde “eigentijdse” badkamer met mechanische ventilatie is voorzien van vloerverwarming en beschikt verder over een hangend toilet, douche met glazen deur en een breed wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. TWEEDE VERDIEPING Via vaste open trapopgang te bereiken volwaardige 2e verdieping met open zolderruimte voorzien van een “Velux” dakraam, laminaatvloer, plafond tot in de nok wat zorgt voor een ruimtelijk effect en stucwerk wanden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en de omvormer voor zonnepanelen. TUIN De voortuin is voorzien van borders met grind, looppad naar de woning en als erfafscheiding een beukenhaag. De straat aan de voorzijde biedt voldoende openbare parkeerplaatsen. De groenstrook tussen de woning en de doorgaande weg zorgt voor extra privacy en rust. De sfeervolle achtertuin is voorzien van een houten berging en via een houten poort is er toegang naar een achterom. De tuin is verder ingericht met een terras, border met vaste beplanting, gazon met staptegels, grind en vlonderplanken. Daarnaast zijn er elektra,- en waterpunten aanwezig. Als erfafscheiding een houten schutting. VERKOPERS AAN HET WOORD “Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren gewoond aan de Laan door de Panakkers 12. Nu is het tijd voor onze volgende stap en verhuizen we binnen de wijk. Het fijne en sociale karakter van de buurt is voor ons echt een pluspunt. Het is een jonge wijk met veel actieve en betrokken bewoners, waar volop activiteiten worden georganiseerd. Het huis zelf heeft ons ontzettend veel woonplezier bezorgd. De mooie zonnige dagen in de tuin en het tot ‘s avonds laat borrelen in de avondzon. Vaak uniek voor een tussenwoning is het feit dat er geen inkijk is van achterburen, wat een fijn gevoel van privacy geeft. De ligging vinden wij ideaal: super centraal en op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl je het dorpse gevoel van Nuenen ervaart. Alles is dichtbij, maar je woont toch in een rustige, aangename omgeving. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij zijn geweest. Het huis heeft ons veel geboden, en we kijken er naar uit om het over te dragen aan mensen die er net zoveel van zullen genieten als wij”. BIJZONDERHEDEN - Moderne middenwoning met 4 slaapkamers - Kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing HR ++ - Zonnepanelen 5x voor duurzame energie - Rustige ligging in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk - Zonnige en fraai aangelegde tuin op het westen - Praktische houten berging en toegang naar een achterom Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, een groene omgeving en een gezellige dorpssfeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in Nuenen!