Laan door de Panakkers 225674 CZ NuenenVerspreide huizen Boord, Opwetten

Moderne, energiezuinige woning met veelzijdige ruimtes! Deze stijlvolle woning biedt een lichte L-vormige woonkamer, een moderne keuken en een serre die binnen en buiten verbindt. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een veelzijdige tweede verdieping is er volop ruimte. Dankzij 7 zonnepanelen en airconditioning is de woning duurzaam en comfortabel. Ideaal voor wie zoekt naar stijl en efficiëntie. BEGANE GROND De entree/hal is voorzien van een prachtige doorlopende PVC-vloer in visgraatmotief, inclusief vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct, net als het plafond dat tevens is voorzien van sierlijsten. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne, geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en raam wat zorgt voor mogelijkheid tot ventileren. De ruime L-vormige woonkamer heeft stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. Dankzij de vele raampartijen ontvangt de woonkamer veel natuurlijk licht wat een ruimtelijk effect creëert. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukeninrichting (2020) welke geplaatst is in een hoekopstelling en uitgerust met diverse lades, onderkastjes en inbouwapparatuur. Als inbouwapparatuur is het volgende aanwezig: een koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuiginstallatie, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. In de woonkamer bevindt zich tevens een deur die toegang biedt tot een praktische provisiekast en de inpandige garage. Via openslaande tuindeuren is de serre te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer en heeft een glazen schuifpui die uitzicht biedt op de achtertuin en veel natuurlijk daglicht binnenlaat. Dankzij de openslaande deuren kan deze ruimte gemakkelijk bij de woonkamer worden betrokken, en bij mooi weer ook bij de tuin. Kortom, een multifunctionele ruimte. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en hebben gestucte wanden en spuitwerk plafonds. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is royaal opgezet. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning, beschikt over twee raampartijen die zorgen voor veel daglicht en de mogelijkheid tot ventilatie. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Voor ventilatie is er zowel een mechanisch ventilatiesysteem als een raampartij aanwezig, tevens bevindt zich hier vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie, de opstelling van de cv-installatie (2020), extra aansluitingen ten behoeve van was apparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de zijkanten zijn knieschotten geplaatst, die zorgen voor extra opbergruimte. Dankzij het 'Velux' dakraam is er volop natuurlijk daglicht aanwezig. Deze ruimte kan uitstekend worden ingericht als slaapkamer, kastenkamer of werkkamer. TUIN De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het westen, heeft een overkapping, een gazon en diverse hagen en borders met beplanting. Als erfafscheiding is er een houten schutting aanwezig. Via een achteringang is er toegang tot de achtertuin. GARAGE De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een stalen kanteldeur. In de garage bevindt zich de aansluiting voor de was apparatuur en een uitstortgootsteen. Via een loopdeur is de overkapping in de achtertuin te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 138 m² - Inhoud circa 565 m³ - Inpandige garage met een oppervlakte van circa 19 m² - Energiezuinige woning dankzij de zonnepanelen (7 stuks), isolatievoorzieningen, airconditioning en vloerverwarming - Domotica systeem aanwezig - Hardhouten buitenkozijnen voorzien van HR++ beglazing - Zeer fraaie uitstraling onder andere dankzij de luiken langs de ramen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming