Laan ter Catten 145673 BC NuenenNuenen-Oost

Ruimte, licht en een fijne verbinding met de tuin. Dat is wat deze woning direct laat zien. Deze sfeervolle tweekapper heeft een eigen oprit, een garage, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met twee terrassen. Binnen valt het nette afwerkingsniveau op. De open woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte. Op de hele begane grond ligt vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Een fijn huis voor wie ruimte zoekt en zonder veel werk wil verhuizen. BEGANE GROND ENTREE Via de eigen oprit en de kleine overkapping bereik je de voordeur. In de hal ligt een nette tegelvloer. Deze vloer loopt door over de hele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Alleen de garage heeft geen vloerverwarming. Zodra je binnenstapt, zie je dat de woning met zorg is afgewerkt. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en vormt een mooi onderdeel van de hal. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt. De tegelvloer is doorgetrokken op de wand en langs de plinten. Dit zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. WOONKAMER De woonkamer is licht, ruim en open. Door de indeling blijf je vanuit de hele ruimte in contact met de andere kant van de kamer. Dit maakt de woonkamer geschikt voor gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime zithoek. Door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen en heb je zicht op de straat. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor een fijne en gelijkmatige warmte. KEUKEN Vanuit de zithoek loop je door naar de open keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt een mooi zicht op de tuin. De schuifpui zorgt voor veel licht en maakt het makkelijk om de tuin bij de woning te betrekken. Op warme dagen zet je de pui open en lopen binnen en buiten in elkaar over. De keuken is een echte blikvanger. De rustige uitstraling past goed bij de rest van de woning. Er is veel werkruimte en de keuken is voorzien van een stenen werkblad, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Ook zijn er inbouwspots en een Quooker kraan aanwezig. De koelkast en de vriezer zijn netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. GARAGE Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Hier is ruimte voor fietsen, voorraad en andere spullen. Op de vloer liggen zwart witte tegels. De garage heeft een wastafel met wateraansluiting, meerdere aansluitingen voor elektra en een elektrische garagedeur. BIJKEUKEN Via een loopdeur in de garage bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vaste kasten zorgen voor extra opbergruimte. In de bijkeuken ligt dezelfde zwart witte tegelvloer als in de garage. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop ligt een nette laminaat vloer. Een groot raam zorgt voor veel daglicht. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers hebben een goed formaat en krijgen veel daglicht. In iedere kamer is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Hierdoor kun je de kamer goed luchten en komt er veel frisse lucht naar binnen. De andere kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. BADKAMER De badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. Er ligt een nette tegelvloer en de wanden zijn tot bovenaan betegeld. De badkamer heeft een wandcloset, een dubbele wastafel en twee kranen die in de muur zijn verwerkt. De ruime inloopdouche is voorzien van een Sunshower. In de douche is een betegelde wand gemaakt waarop je spullen kunt plaatsen of even kunt zitten. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn mechanische ventilatie en een handdoekradiator aanwezig. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder ligt dezelfde laminaat vloer als op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer en een aparte bergruimte. In deze bergruimte staat ook de cv installatie. SLAAPKAMER 4 De vierde slaapkamer is ruim en heeft twee dakramen. Hierdoor valt er prettig daglicht naar binnen. Aan beide kanten van de kamer is opbergruimte onder de knieschotten aanwezig. De kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of rustige hobbyruimte. BUITEN VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en een lage haag. De eigen oprit biedt ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanaf de oprit bereik je zowel de woning als de garage. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Direct aan de achtergevel ligt een terras dat goed aansluit op de schuifpui van de keuken. Achter in de tuin is een tweede terras gemaakt. Tussen de terrassen ligt een net gazon. De borders met verschillende planten geven de tuin een groene uitstraling. Bij het achterste terras staat een houten berging voor tuingereedschap en andere spullen. Aan de achtergevel zijn een buitenkraan en een elektrische zonneluifel geplaatst. De zonneluifel zorgt op warme dagen voor extra schaduw op het terras. OMGEVING De woning ligt in Nuenen Oost, in een rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Het centrum van Nuenen is snel bereikbaar en heeft een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Op 100 meter afstand loop je zo het bod in met een heerlijk wandelgebied en fietspaden. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je makkelijk richting Eindhoven, Helmond en de rest van de Brainportregio. De aansluiting op de A270 ligt op enkele minuten rijden. Zo woon je in een rustige buurt, terwijl werk, winkels en voorzieningen goed bereikbaar blijven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Eigen oprit en garage • Vier ruime slaapkamers • Vloerverwarming op de hele begane grond, met uitzondering van de garage • Keuken met stenen werkblad, Quooker kraan en inbouwapparatuur • Elektrische zonneluifel en buitenkraan • Houten berging in de achtertuin • Heerlijke tuin op het westen