Ligtsedreef 215674 CT NuenenVerspreide huizen Boord, Opwetten

Instapklare woning met luxe afwerking, zonnige tuin en energielabel A – nabij Eindhoven In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij Eindhoven ligt deze instapklare woning van 139 m². De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte met luxe eetkeuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats. Met energielabel A, 17 zonnepanelen, uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking is dit een toekomstbestendige en energiezuinige woning. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met onder andere een dakkapel op zolder, diverse inbouwkasten, een ruime bergzolder, een vrije achterom én op de ouderkamer een royale inloopkast. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportclubs en speeltuintjes. Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar. Een woning waar je zó in kunt – licht, duurzaam, comfortabel en tot in detail verzorgd. ENTREE & PARKEERGELEGENHEID De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Je betreedt het huis via de voordeur of via de poort aan de achterzijde met een vrije achterom – ideaal voor fietsen of extra toegang tot de tuin. In de hal bevinden zich een garderobe, meterkast, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De begane grond is één grote leefruimte, waar woonkamer, eetkamer en keuken in elkaar overlopen. De begane grond is volledig voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de keuken aan de achterzijde met zicht op de tuin. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen aan de voorzijde en een open verbinding met de eetkamer en keuken. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De royale keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de zonnige tuin via openslaande deuren. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een extra inbouwkoelkast, twee combi-ovens, een extra breed fornuis en een vaatwasser. Verder is er veel kastruimte, een royaal werkblad en plek voor een grote eettafel. Het is een uitnodigende plek waar koken, eten en gezelligheid samenkomen. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer met toilet. De masterbedroom beschikt over een ruime inloopkast. De overige twee kamers zijn eveneens licht en praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe en modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De afwerking is stijlvol en tijdloos. TWEEDE VERDIEPING De zolder is volledig afgewerkt en ingedeeld in twee grote ruimtes. De vierde ruime slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een grote dakkapel. De kamer is ook uitstekend te gebruiken als speelkamer of thuiskantoor. De tweede kamer is eveneens ruim en netjes afgewerkt. Hier bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is groen en verzorgd aangelegd met borders, gras en volwassen beplanting en ruim terras; een ideale plek om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een houten berging en een vrije achterom – handig voor fietsen, tuinspullen of als directe achteringang. DUURZAAMHEID Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 17 zonnepanelen, en heeft een energielabel A. Dat betekent lage maandlasten én een comfortabele, energiezuinige leefomgeving. OMGEVING Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderopvang, speeltuintjes, supermarkten en sportvoorzieningen. Eindhoven is zowel per auto, fiets als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met veel wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. KENMERKEN - Royale woning met 139 m² woonoppervlak - Eigen parkeerplaats en voldoende openbare parkeergelegenheid - Luxe grote eetkeuken - Lichte woonkamer met open verbinding naar eetgedeelte en keuken - Vier ruime slaapkamers - Masterbedroom met ruime inloopkast - Luxe badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Volledig afgewerkte zolderverdieping met dakkapel - Zonnige, groene tuin op het zuiden met terras en vrije achterom - Houten berging in de tuin - 17 zonnepanelen & energielabel A – zeer energiezuinig - Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk nabij Eindhoven