Ligtsedreef 225674 CT NuenenVerspreide huizen Boord, Opwetten

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, modern comfort en een heerlijke buitenruimte samenkomen? Welkom aan de Ligtsedreef 22 in Nuenen! Deze royale hoekwoning is een van de weinige in de straat met een eigen oprit naast het huis. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar een instapklaar thuis in een fijne omgeving. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de ruime hal merk je direct de nette afwerking met glad stucwerk en een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, die over de gehele begane grond ligt. In de hal vind je de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met een prachtige white wash eikenhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open verbinding met de keuken maakt het de ideale plek voor gezellige avonden. De keuken zelf is een droom voor elke kookliefhebber: een wandopstelling met onder andere een Quooker, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser, gecombineerd met een groot schiereiland voorzien van een stoomoven en vriezer. Voor optimaal comfort op de begane grond is er een airco-unit, geplaatst in de keuken. EERSTE VERDIEPING De overloop, die geniet van veel natuurlijk daglicht, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt met stucwerk en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers met rolluiken en horren, ideaal voor de zonnige ligging op het zuiden. De ouderslaapkamer is een luxe ruimte op zich, compleet met een eigen airco-unit en een grote inloopkast die slim is afgeschermd met een schuifwand. De badkamer laat niets te wensen over: modern ingericht met een breed wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, een tweede hangend toilet en een heerlijk bad met jetstream (bubbelbad) om in te ontspannen. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een praktische voorzolder met veel bergruimte achter schuifschotten. Aan de ene kant bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als sport- en waskamer, inclusief de opstelling voor de CV-ketel. Aan de andere kant is een prachtige vierde slaapkamer gecreëerd, voorzien van een groot dakraam, inbouwspots en slimme opbergoplossingen onder de kapschuinte. TUIN De achtertuin is een van de grootste voordelen van deze woning. Dankzij de hoekligging is de tuin niet alleen diep, maar ook erg breed. Gelegen op het zonnige zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon op het grote terras of het gazon. Er is een praktische houten berging met elektra aanwezig en een sfeervolle overkapping. Je auto parkeer je eenvoudig op je eigen oprit of op de extra individuele parkeerplaats in het naastgelegen straatje. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 123 m² - Inhoud circa 458 m³ - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Airconditioning aanwezig op de begane grond alsook de ouderslaapkamer - Vrij uitzicht aan de voorzijde en een zeer ruime tuin op het zuiden - De woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen - Eigen oprit én een extra vaste parkeerplaats in de nabijheid