Mgr Frenkenstraat 265674 RW NuenenGerwen

Wonen in Gerwen – waar ruimte en rust vanzelfsprekend zijn Aan de rand van het charmante dorp Gerwen staat deze recent nagenoeg compleet verbouwde 2/1-kapwoning. Een huis dat niet alleen comfortabel is en luxe uitstraalt, maar wat vooral een plek is waar je je direct thuis voelt. Alles is hier tot in detail verzorgd – van de zonnige tuin tot de stijlvolle afwerking binnen. Een huis met karakter De woning maakt meteen indruk. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de inpandig bereikbare garage van maar liefst 25 m² – perfect voor wie graag klust, een hobby heeft of gewoon extra bergruimte wil. Achter de woning ligt een bijna 20 meter diepe tuin, recent aangelegd en strak onderhouden. Hier geniet je van rust, privacy en de zon. Met zorg verbouwd In het verleden is dit huis fors vergroot, zowel op de begane grond als op de 1e en 2e verdieping. Dat is ook terug te zien in de woonoppervlakte van 150 m2. Tijdens de recente verbouwing is er verder extra aandacht besteed aan de duurzaamheid van de woning. Het dak, de spouwmuren en de vloer op de begane grond zijn in de afgelopen jaren geïsoleerd en bijna alle ramen zijn vervangen door isolerend glas (grotendeels HR++ of zelfs triple glas). Op de begane grond is de vloer voorzien van vloerverwarming en de HR-combiketel (2012) zorgt ervoor dat de temperatuur in het hele huis altijd behaaglijk is. Ruimte, licht en sfeer Binnen valt direct de ruimtelijkheid op. De woonkamer is groot, licht en smaakvol afgewerkt. In het midden van de ruimte ligt de moderne keuken die ook recent is vernieuwd en die volledig is uitgerust en doordacht is ingedeeld. Het is een plek waar je graag kookt, maar waar je ook gezellig aan het kookeiland blijft hangen met een kop koffie of een goed glas wijn. Aansluitend vind je een bijkeuken met een extra keukenblok en een doorgang naar de garage. Handig, netjes en praktisch, precies wat je verwacht van een huis dat met aandacht is verbouwd. Alles klopt ook boven Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime, lichte en comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim 20 m² groot. Ook voor de andere 2 slaapkamers geldt dat ze, met een oppervlakte van ongeveer 12 m2 en bijna 9 m2, meer dan groot genoeg zijn. De badkamer en het aparte toilet op deze etage zijn recent vernieuwd en met kwalitatief hoogwaardige, warme materialen afgewerkt. De 2e verdieping biedt tot slot misschien wel de meest royale slaapkamer van het huis. Verder bieden de voorzolder en de aparte stook/bergruimte hier tal van opbergmogelijkheden. Het fijne van Gerwen Gerwen is zo’n dorp waar je het dorpsleven nog echt kunt voelen. Kinderen spelen er buiten, buren groeten elkaar en de natuur ligt letterlijk om de hoek. Vanuit huis wandel of fiets je zó de velden in, richting de bossen en het natuurgebied aan de rand van het dorp. Voor gezinnen is het ideaal: er is een brede school, diverse speelplekken en een sportpark met tennis- en voetbalvelden. De bus naar Nuenen en Eindhoven stopt vlakbij en binnen 5 tot 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Nuenen. Instapklaar en uitnodigend Dit is geen huis waar nog van alles aan moet gebeuren. Het is een plek waar je alleen je meubels maar hoeft neer te zetten en waar je daarna vooral kunt gaan genieten. Kom dus kijken en ervaar het zelf. Grote kans dat je, zodra je binnenstapt, denkt: dit voelt goed... Hier wil ik wonen!