Nuenderbeekselaan 195673 RC NuenenNuenen-Oost

Nuenen, Nuenderbeekselaan 19, Gemoderniseerd en verduurzaamde ruime tussenwoning met energie A label, mooie keuken, badkamer en sanitair, lichte en frisse afwerking van wanden en plafonds, gesitueerd in de gewilde woonwijk Nuenen oost, nabij buitengebied, centrum van Nuenen, scholen en busverbinding op 100 meter. De woning ligt aan de Nuenderbeekselaan met volop parkeerplaatsen voor de deur. Het bouwjaar van de woning is 1997 en is volledig geïsoleerd en heeft een energie A-label tevens 12 zonnepanelen. Grote aangelegde voortuin met sierbestratingen en tuinverlichting. Hal met tegelvloer met vloerverwarming, modern toilet met fonteintje, meterkast met moderne schakelkast. Woonkamer met tegelvloer en lichte wand en plafondafwerking, trapkast, open moderne keuken met veel kast, - en bergruimte met inbouw 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en geeft uitzicht op straatzijde. Vanuit woonkamer toegang tot de geheel afgesloten tuin op het oosten met stenen buitenberging voorzien van elektra. Achterom via pad welke toegang geeft tot de straatzijde. De tuin is rustig gesitueerd en kindvriendelijk aangelegd. 1 Verdieping 2 slaapkamers ( voorheen 3 ) met laminaatvloeren en lichte wand en plafondafwerking Met kleine ingreep weer extra slaapkamer te realiseren. Geheel betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad, douchecabine en badkamer meubel. Via vaste trap bereikbaar 2e verdieping met overloop voorzien van aansluiting witgoed Bosch cv ketel uit 2010, Velux dakraam voor veel lichtinval in de wasruimte, 3e slaapkamer met tevens Velux dakraam Algemeen: Perceel 150 m2, woonoppervlakte 122 m2 (meetrapport aanwezig) Energielabel A Bouwjaar 1997, 12 zonnepanelen, aangelegde voor en achtertuin. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.