Nuenderbeekselaan 515673 RD NuenenNuenen-Oost

Dit half vrijstaande woonhuis, (type hoekwoning) gelegen op een hoekperceel, onderscheidt zich door zijn royale indeling en stijlvolle afwerking. Het beschikt over drie ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer. De indrukwekkende eetkeuken met toegang tot de zonnige tuin vormt het hart van het huis. De lichte, U-vormige woonkamer biedt veel natuurlijk licht. Deze woning combineert comfort met een doordachte indeling, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. BEGANE GROND De entree/hal is voorzien van stucwerk wanden en plafond, en een prachtige eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, meterkast (9 groepen + 1 aardlekschakelaar), trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De moderne deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De U-vormige woonkamer heeft stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Dankzij de vele raampartijen ontvangt de woonkamer veel natuurlijk licht, wat een ruimtelijk effect creëert. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een praktische ruimte die kan worden ingericht als speel-, hobby- of werkhoek, compleet met een op maat gemaakt bureau. Via openslaande deuren is de ruime eetkeuken bereikbaar. De luxueuze keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met diverse lades, onderkastjes en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuiginstallatie, oven, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser (2023). De keuken geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel om heerlijk te dineren met vrienden of het gezin. In de keuken bevindt zich tevens een lichtstraat, airconditioning en inbouwspots in het plafond. Via de schuifpui in de keuken is er toegang tot de achtertuin. Via een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken, die beschikt over een donkergekleurde tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met lichtkoepel. Hier bevindt zich een praktische uitstortgootsteen en de vloerverwarmingsunit. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van een tegelvloer en systeemplafond. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de ruime raampartijen veel daglicht. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische ingebouwde kast en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. De deels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, wastafelcombinatie met dubbele wastafel en hangend closet. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer heeft vloerverwarming. Voor ventilatie is er een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een derde riante slaapkamer en bergruimte. De overloop en slaapkamer hebben beide een laminaatvloer en stucwerk wanden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en er is een ‘Velux’ dakraam aanwezig. In de bergruimte bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie (Remeha, 2013). De sfeervolle slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een grote dakkapel, waardoor de ruimte veel daglicht ontvangt. Verder is er airconditioning aanwezig en zijn er diverse ingebouwde kasten. TUIN De privacy biedende, verzorgde tuin beschikt over een ruim terras met sierbestrating, een gazon, diverse hagen en borders met beplanting. Er zijn meerdere zitplekken in de tuin gecreëerd zodat er altijd van de zon kan worden genoten. In combinatie met de buitenkeuken (die kan worden overgenomen) is het hier heerlijk vertoeven. Via een houten poort is er toegang tot een achterom. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 164 m² - Inhoud circa 590 m³ - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2023 - Houten buiten kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Energiezuinige woning dankzij de zonnepanelen, isolatievoorzieningen en airconditioning - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto bij de voordeur - Maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig