Opwettenseweg 1655674 AC NuenenNuenen-Zuid

Welkom op de Opwettenseweg 165, een woning met karakter en talloze mogelijkheden. Gebouwd in 1928, straalt dit huis authenticiteit uit. Gelegen in een rustige, groene omgeving vlakbij Eindhoven. Hier heb je het beste van beide werelden: de levendige stad op slechts vijf minuten rijden én de gezelligheid van Nuenen, met al zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Deze woning biedt ruimte voor jouw ideeën en heeft alles in zich om een heerlijk thuis te worden. Entree De eerste indruk begint al in de hal. De plavuizen vloer geeft het geheel een tijdloze uitstraling, en met toegang tot de meterkast, de lichte woonkamer en de trap naar de eerste verdieping, is deze ruimte praktisch ingericht. Woonkamer De doorzon woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, welke beiden zijn voorzien van rolluiken. Het daglicht vult de ruimte moeiteloos en dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. Met dezelfde plavuizen als in de hal heeft de woonkamer een rustige basis die je gemakkelijk kunt aanpassen naar eigen smaak. Of je hier nu kiest voor een moderne inrichting of een knusse, klassieke stijl, de woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Keuken Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken, waar een eikenhouten wandopstelling met antraciet werkblad en dubbele spoelbakken is te vinden. Er is een keramische kookplaat aanwezig, een afzuigkap en een koelkast. Het grote raam en de vloerverwarming maken van de keuken een aangename ruimte, met zicht op de tuin voor het ultieme binnen-buitengevoel. Ook vind je in de keuken de unit voor de vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de badkamer. Badkamer In de badkamer waan je je even in een andere tijd, met zijn retro beige tegels en vintage prints. Maar deze badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, een ruime douche, een wastafel en een staand toilet. Met mechanische en natuurlijke ventilatie blijft deze ruimte fris en functioneel, precies wat je zoekt in een praktische badkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin of als extra ruimte voor werk of hobby. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de achterkant en twee aan de voorkant. De achterste kamers zijn ruim, met een dakkapel in een van de kamers, terwijl de ouderslaapkamer en een knusse kamer aan de voorkant uitstekend geschikt zijn voor verschillende functies. Wil je een tweede badkamer? De kleinere kamer aan de voorkant leent zich hier perfect voor. Rolluiken op diverse ramen zorgen voor extra privacy en comfort. Zolder Met een vlizotrap bereik je de royale zolder, die goed geïsoleerd is en dankzij een groot raam een lichte en open sfeer heeft. Met een vaste trap creëer je hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer of een multifunctionele ruimte, zoals een thuiskantoor of hobbyruimte. Bovendien hangt de recente Vaillant CV-ketel uit 2022 hier al, waardoor de zolder een ideale plek wordt voor extra leefruimte. Tuin De diepe achtertuin op het zuidoosten is een echte plus. Hier geniet je volop van zon en privacy en de ruime indeling maakt het een heerlijke plek voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Het pad met recht van overpad biedt toegang tot de tuin aan de zijkant via een poort. De tuin is omheind met een houten schutting en er is een stenen berging, waar je ook de aansluitingen voor witgoed vindt. Garage De grote garage achterin de tuin, gebouwd in 1973 en voorzien van een nieuw dak in 2018, is een droom voor de hobbyist: ruimte voor twee auto’s en voorzien van licht, water en elektra. Vanuit hier heb je bovendien een mooi uitzicht op de omliggende landerijen. Hoogtepunten: • Een charmante woning met volop potentieel, klaar om naar eigen smaak te moderniseren • Ideale ligging nabij uitvalswegen, het centrum van Eindhoven en alle voorzieningen van Nuenen • Ruime woonkamer met doorzon lichtinval en vloerverwarming • Vier slaapkamers met mogelijkheden voor een vijfde op de zolder • Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy en toegang tot de royale garage Deze woning biedt jou de kans om een huis naar eigen wensen te creëren, op een fijne locatie met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? De Opwettenseweg 165 wacht op iemand die de mogelijkheden ziet en deze woning omtovert tot een waar thuis.