Panneveld 265674 DC NuenenVerspreide huizen Boord, Opwetten

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning met de voordelen van een bestaande woning? Dan is deze instapklare en recent gebouwde woning wellicht precies wat je zoekt! Deze jonge hoekwoning is in 2020 gebouwd en is voorzien van een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een grote multifunctionele voorzolder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een terrasoverkapping, berging en achterom is op het zuiden gelegen. Tevens hoort er een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein bij de woning. De woning is luxe afgewerkt, is uitgebouwd en is voorzien van een compleet isolatiepakket en zonnepanelen. De woning is voorzien van energielabel A. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk plein in nieuwbouwwijk Nuenen West, tussen Nuenen en Eindhoven in. Het is de ideale combinatie van eigentijds en dorps wonen; rustig, ruim en echt ‘Nuenens’, met de gezelligheid en charme van een dorp, maar ook de dynamiek en de voorzieningen van een stad, en dat allemaal op fietsafstand. Het beste van twee werelden! Ook Wandelpark Eckart, natuurgebied Dommelvallei met uitgebreide wandel- en fietsroutes en de Opwettense Watermolen met de Kleine Dommel liggen in de directe omgeving. INDELING: BEGANE GROND: Entree. In de hal bevinden zich de meterkast (13 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfsruimte van circa 32 m² is ontstaan. De grote raampartij aan de achterzijde, een grote lichtstraat en een zijraam zorgen voor een prettige lichtinval en via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Tevens is er een gezellige en moderne houtkachel aanwezig en zorgt een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een luxe en moderne matzwarte keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, spoelbak met een kokend waterkraan, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron-oven, stoomoven, koelkast en vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen met horren. Slaapkamer 2 (circa 9,5 m²) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 (circa 6,5 m²) is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van een luxe laminaatvloer met een eikenhouten look en vloerverwarming, apart regelbaar per kamer. De moderne badkamer is voorzien van luxe betegeling en is uitgerust met luxe sanitair; een halfvrijstaand ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een verlichte spiegel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een riante zolderverdieping waar een grote multifunctionele voorzolder en een slaapkamer zijn gecreëerd. De gehele zolderverdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer met een eikenhouten look. De voorzolder is voorzien van een dakraam en een zijraam en is ideaal om als kantoor of werkruimte te gebruiken. Slaapkamer 4 (circa 10 m²) is voorzien van een dakraam, een zijraam en diverse praktische inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. BUITEN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een fijne terrasoverkapping, sierbestrating, een buitenkraan en elektrapunten. Achterin de tuin staat de houten berging voorzien van elektra. Tevens is hier de eigen achterom gelegen. Naast de woning ligt een parkeerterrein met de eigen parkeerplaats. ALGEMEEN: - De woning is in 2020 gebouwd en is daardoor voorzien van een uitstekend isolatiepakket alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en draai-/kiepramen. - Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020. - Energielabel A. - De Intergas HR c.v.-ketel is in 2020 geplaatst. - De houtkachel van Dovre is voorzien van een fijnstoffilter. - Beide toiletten hebben een bidet functie. - Een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein naast de woning. - De eigendomsoverdracht kan bij voorkeur begin juli 2025 plaatsvinden.