Raupplaan 465673 AX NuenenNuenen-Oost

Welkom in deze stijlvolle en instapklare gezinswoning in de gewilde buurt Nuenen-Oost! Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige buurt nabij scholen, natuur en uitvalswegen. Kortom, een plek om thuis te komen! BEGANE GROND De woning is te betreden via een overdekte entree. De hal is afgewerkt met grove stucwerkwanden, een gestukt plafond en een tegelvloer met houtlook in een speels patroon, die doorloopt over de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de deels betegelde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer heeft dezelfde afwerking van grove stucwerkwanden en een gestukt plafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er een praktische provisiekast die extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woonkamer leidt een deur naar de keuken en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur. Hier vindt men onder andere een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast en oven. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een aparte deur die leidt naar de inpandige berging. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een plafond met spuitwerk. De eerste (dubbele) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een inloopkast, bereikbaar via een open doorgang. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een ‘Velux’ dakraam, waardoor de kamer veel daglicht ontvangt. De badkamer, vernieuwd in 2022, is volledig betegeld in een lichte kleur en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Voor ventilatie is er zowel een groot ‘Velux’ dakraam als een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een ruime derde slaapkamer en is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerkwanden. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas, 2021) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is extra opbergruimte gecreëerd. De slaapkamer op deze verdieping is royaal van formaat en beschikt aan beide zijden over ‘Velux’ dakramen, die voor een prettige lichtinval zorgen. Ook hier is er extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat garant staat voor veel zonuren. De tuin is aangelegd met een terras voorzien van sierbestrating, diverse hagen, borders met beplanting en een overkapping. Voor privacy is de tuin omsloten door een houten schutting. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: circa 114 m² - Inhoud: circa 432 m³ - Carport met aansluitend een inpandige berging (circa 10 m²) - Gelegen nabij scholen, uitvalswegen en een natuurgebied - Privacybiedende achtertuin op het zuiden - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing