Refeling 25672 CJ NuenenNuenen-Zuid

Gezellig wonen in het hart van Nuenen! Ontdek deze ruime en instapklare eengezinswoning, gelegen op een perfecte locatie op loopafstand van winkelcentrum "Kernkwartier", het bruisende dorpscentrum en diverse scholen. Geniet van de rust en ruimte in deze groene omgeving, terwijl Eindhoven en Helmond binnen handbereik zijn. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met houtkachel, een luxe keuken met Amerikaanse koelkast en Quooker, vier slaapkamers, moderne badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, loungeplek en zelfs een pizzaoven. Met 14 zonnepanelen, airconditioning, elektrische rolluiken en screens is dit een duurzame én comfortabele keuze. Liefhebbers van groen, ruimte en gemak kunnen hier hun droomhuis vinden! LIGGING Deze eengezinswoning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Kernkwartier". Dit is een winkelcentrum met onder andere supermarkten (Jumbo en Lidl), Kruidvat, slager, bakker, Action, etc. Ook bevindt u zich op een steenworp afstand van het centrum in Nuenen. In het bruisende centrum vind u een gevarieerd aanbod van supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand van de woning te vinden en er is ook een middelbare school in het dorp. Nuenen heeft uitstekende ov-verbindingen richting Eindhoven en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand. Nuenen staat bekend als een groene gemeente waar het prettig en rustig wonen is in het middengebied tussen de steden Eindhoven en Helmond. Beide steden zijn per auto zeer goed aan te rijden via de A270. Het dorp wordt omgeven door bossen, vennen, en uitgestrekte weiden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Een perfecte woonomgeving dus, voor liefhebbers van een groene en dorpse woonomgeving met tegelijkertijd ook een handige ligging nabij de stad. BEGANE GROND Middels een overdekte entree is er toegang tot de hal. Hier bevindt zich de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van wandtegels in een lichte kleurstelling en stucwerk, verder is er een staande closet en een fonteintje aanwezig. Voor ventilatie bevindt zich er een raampje. De woonkamer met rustieke houten eikenvloer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet van lekker veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. In de huidige opstelling bevindt de zithoek zich bij de gezellige houtkachel aan de tuinzijde van de woning, waardoor er een heerlijk plekje gecreëerd wordt. Hierdoor blijft aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte over voor een grote eethoek en eventueel een extra bureau, zithoekje of speelruimte. Middels een speels betegelde wand is de keukeninrichting deels afgescheiden van de huiskamer, terwijl er toch een doorkijkje blijft vanuit de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse lades, onderkastjes en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits Boretti gasfornuis met drie ovens, een Amerikaanse koelkast, Quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u zo de tuin met ruime overkapping betreden. Ziet u het al voor zich om een heerlijke maaltijd buiten te genieten die u zo vanuit de keuken hebt geserveerd? EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt een laminaat-vloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast en een airconditioning. Op deze verdieping is ook een fraaie badkamer aanwezig met tweede toilet, wastafel, inloopdouche met glazen deur en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING Via de trap op de eerste verdieping bereik je de ruime tweede verdieping die dienst zou kunnen doen als extra slaap-, werk- of speelkamer. De ruimte is verdeeld in een overloop en een afgesloten extra kamer. De zolderkamer is compleet opgeknapt in 2021 en ook hier is het gedurende het hele jaar comfortabel vertoeven, aangezien ook deze kamer voorzien is van airconditioning. Op deze verdiepingen bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak waar meerdere bergingen gecreëerd zijn. TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een heerlijk overkapt terras (14 m²) met pizzaoven. Het is hier het hele jaar door heerlijk loungen! Achterin de tuin bevindt een ruime, stenen garage die beschikt over elektriciteit en ideaal is voor het parkeren van de auto en/of (elektrische) fiets. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 137 m² - Inhoud circa 473 m³ - Vrijstaande stenen berging van circa 29 m² - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fantastische loungeplek met pizzaoven onder overkapping - Lage energiekosten dankzij de 14 zonnepanelen, airconditioning en isolerende beglazing (HR) - Elektrische screens op alle ramen aan de achterzijde en elektrische rolluiken op alle ramen aan de voorzijde - Nieuw dak met veluxdakramen geplaatst in 2018 - Gunstige locatie in het groene middengebied tussen Eindhoven en Helmond, met alle voorzieningen in de directe omgeving