Refelingse Erven 175672 TA NuenenNuenen-Zuid

GELIEVE UW VERZOEK VOOR EEN BEZICHTIGING VIA FUNDA AAN TE VRAGEN. Stijlvol, instapklaar en verrassend compleet Vrijstaand geschakelde woning met slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, royale leefruimte, 3 slaapkamers, inpandige garage, zonnige tuin én mogelijkheid tot gemeubileerde overname. Sommige woningen zijn keurig onderhouden. Andere zijn met liefde, aandacht en gevoel voor kwaliteit volledig aangepast aan de manier waarop we vandaag willen wonen. Deze woning behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Aan een rustige straat in de woonwijk Nuenen-Oost staat deze uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning, waar ruimte, comfort en eigentijdse afwerking op een bijzonder harmonieuze manier samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en biedt een woonbeleving die direct opvalt zodra u binnenstapt. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende leefruimte. Dankzij de royale aanbouw, de open indeling en de grote raampartijen lopen de woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar over. Hierdoor ontstaat een sfeervolle en lichte leefomgeving waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. Een bijzonder pluspunt is de royale slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor wie graag alle dagelijkse voorzieningen op één woonlaag beschikbaar heeft. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor ook gezinnen hier over meer dan voldoende leefruimte beschikken. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy, een zonnige ligging en meerdere terrassen waar op ieder moment van de dag genoten kan worden van rust en buitenleven. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning volledig gemeubileerd over te nemen. Hierdoor kan de woning desgewenst vrijwel direct worden betrokken; een aantrekkelijk voordeel voor onder andere expats, ondernemers of kopers die zonder zorgen willen verhuizen. De woning ligt in de wijk Nuenen-Oost, op korte afstand van wijkwinkelcentrum ‘Het kernkwartier’, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Nuenen. Ook Eindhoven, Helmond, ASML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De toiletruimte is modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (airconditioned) Direct bij binnenkomst valt de ruimtelijke opzet op. De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer en keuken één grote leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel licht, terwijl de rustige kleurstellingen, hoogwaardige vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking bijdragen aan de stijlvolle uitstraling. Leefkeuken De royale leefkeuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. De ruime U-opstelling biedt veel werk- en bergruimte. De keuken dateert uit 2014 en heeft dankzij de stijlvolle kleurstelling, landelijke fronten en het natuurstenen werkblad nog altijd een eigentijdse uitstraling. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en alle comfort die u van een complete gezinskeuken mag verwachten. Slaapkamer begane grond De royale ouderslaapkamer beschikt over directe toegang tot de tuin, airconditioning en een praktische inloopkast. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Badkamer De modern uitgevoerde badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, een grote spiegel met verlichting, designradiator en een fraaie lichtstraat. Inpandige garage De volledig geïsoleerde garage is geschikt voor auto, hobbyruimte, werkplaats, fitnessruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een ruime inpandige berging en een tweede badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en veel daglicht en zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Tweede badkamer Voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt uitstekende privacy, meerdere terrassen, overkapping én een sfeervolle luxe veranda. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand geschakelde woning • Slaapkamer en luxe badkamer op begane grond • Complete leefkeuken • Tweede badkamer • Volledig geïsoleerde inpandige garage • Fraai aangelegde tuin met veranda • Airconditioning in ouderslaapkamer en woonkamer • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Mogelijkheid tot volledige gemeubileerde overname in overleg • Nabij centrum, scholen, ASML, HTC en uitvalswegen MAKELAARSPLEIN – UW PARTNER IN VERKOOP Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in de regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om haar persoonlijke begeleiding, transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept. Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen T: 085 – 080 56 82 E: W: