Ruiterweg 65674 XB NuenenGerwen

Ben je op zoek naar een heerlijk vrijstaande, levensloopbestendig en degelijk gebouwde woning op een prachtig groot perceel? Dan is deze sfeervolle, goed geïsoleerde woning gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid perfect voor wie houdt van rust, veel leefruimte en het comfort van gelijkvloers wonen. Dankzij de fraaie tuin rondom met volwassen beplanting en optimale privacy, de royale indeling én de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, biedt deze woning een fantastische basis voor comfortabel en ruimtelijk wonen. BEGANE GROND Via de deels overdekte entree kom je binnen in een indrukwekkende, grote hal met vide, een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz op de wanden. Hier vind je de meterkast, een garderobe, de trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die door een tussenliggende muur speels is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een bijzonder prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van zowel vloerverwarming als radiatoren. Het eetgedeelte beschikt over een schuifpui naar het overdekte terras en biedt via dubbele deuren toegang tot de grote woonkeuken. De nette U-keuken heeft een granieten werkblad, een spoelbak en is compleet uitgerust met apparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Ook de keuken heeft een tegelvloer met spachtelputz wanden en een schuifpui naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met een vaste kast, witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen met warm en koud water. De bijkeuken biedt direct toegang tot de carport/overdekte oprit en de garage. Daarnaast bereik je via een portaaltje vanuit de keuken de tuin én de zeer royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer valt op door het hoge plafond, de gladde stucwanden, een laminaatvloer en een stijlvolle ronde erker met een prachtig zicht op de achtertuin. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en designradiator. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal kom je op de royale vide met overloop. Deze verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers, beide afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een handige kastenwand met schuifdeuren onder de schuinte van de kap. Deze kamer heeft bovendien de luxe van een eigen badkamer met douche, hangend toilet, wastafel met spiegel en een dakraam. De grote slaapkamer aan de linkerzijde beschikt eveneens over een riante dakkapel en is momenteel ingericht als werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een aparte technische ruimte waar de CV-ketel hangt en die volop extra bergruimte biedt. TUIN De tuin ligt mooi rondom het huis en biedt een hoog niveau aan privacy dankzij het grote perceel, de omheining, hagen, bomen en volwassen beplanting. De tuin beschikt over een zijtuin, een groot terras, een overdekt terras waar je heerlijk beschut kunt zitten, een vijver en een ruime oprit aan de andere zijde van de woning. Zowel vanuit het eetgedeelte als vanuit de keuken stap je via een schuifpui zo de tuin in. GARAGE De woning beschikt over een ruime, betegelde garage met elektra, een binnendoor naar de bijkeuken, een loopdeur naar de oprit en een elektrische segmentaal deur. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een overdekte oprit/carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 188 m² - Vrijstaande woning op een riant perceel in Gerwen (gemeente Nuenen) - Bouwjaar circa 2000, degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en overal voorzien van dubbel glas - Levensloopbestendige indeling met royale slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond - Woonkamer en keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een stortgootsteen - Privacybiedende tuin rondom met overdekt terras en vijver - Inpandig bereikbare garage met elektrische deur, plus een carport en royale oprit