Schepen van Durenlaan 105673 BJ NuenenNuenen-Oost

GELIEVE UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA IN TE DIENEN. Zeer royaal halfvrijstaand woonhuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtig aangelegde tuin op het westen Welkom aan de Schepen van Durenlaan 10 in Nuenen. Deze bijzondere, halfvrijstaande woning is tot in detail verzorgd en op elke verdieping optimaal benut. De fraaie architectuur, hoogwaardige afwerking, sfeervolle kamer-en-suite, royale leefkeuken en de prachtig aangelegde voor- en achtertuin maken dit een woning waar comfort, stijl en leefruimte perfect samenkomen. Met onder andere een werk-/hobbykamer op de begane grond, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin met overkapping, is dit een instapklare woning die uitblinkt in ruimte en woonplezier. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig en groen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en de (Stiphoutse) bossen op korte afstand. Begane grond Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met lichte houten vloer, die over de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit hier zijn de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Toilet De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De living is een sfeervolle en comfortabele ruimte waar je direct het gevoel van thuis ervaart. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht. In samenwerking met een interieurarchitect zijn hier maatwerk kasten en stijlvolle kamer-en-suite deuren gerealiseerd. Deze geven de ruimte een luxe uitstraling en zorgen voor een mooie verbinding met – of juist afscheiding van – de leefkeuken. Leefkeuken De royale keuken is ruim omdat het uitgebreid is door de voormalige bijkeuken erbij te trekken. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met veel kastruimte, een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. Via de dubbele openslaande houten deuren (voorzien van hordeuren) stap je zo de achtertuin in. Werk-/hobby-/speelkamer Deze multifunctionele ruimte (voorheen garage) is volledig geïsoleerd en momenteel ingericht als werk- en chillruimte. De kamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand, laminaatvloer, inbouwspots en een raampartij aan de voorzijde met shutters. Er zijn twee loopdeuren, zowel naar de voor- als achtertuin, wat deze ruimte extra praktisch maakt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop hangt een airco-unit voor een aangenaam leefklimaat. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 4,09 x 2,72 m), gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2 (ca. 4,09 x 2,69 m), eveneens aan de voorzijde Master bedroom (ca. 6,57 x 5,44 m), gelegen aan de achterzijde De royale master bedroom beschikt over een op maat gemaakte kastenwand onder de dakschuinte en heeft direct toegang tot de badkamer en suite. Badkamer en suite Stijlvol en volledig betegeld in wit met zwarte accenten. Voorzien van een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, radiator en een ruime inloopdouche met douchewand en thermostaatkraan. Badkamer 2 Deze tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl en beschikt over een wastafel, wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een lichte laminaatvloer. Boven de trapopgang is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 (ca. 4,60 x 3,09 m), gelegen aan de voorzijde, met wastafel, Velux dakraam en inbouwspots Slaapkamer 5 (ca. 3,73 x 2,90 m), gelegen aan de zijgevel, eveneens met Velux dakraam en inbouwspots Via slaapkamer 5 is de wasruimte bereikbaar. Wasruimte Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de CV-ketel (Nefit met extra boiler) en extra bergruimte onder de dakschuinte. Exterieur Voortuin Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met carport en een royale oprit geschikt voor twee auto’s. De tuin is voorzien van bestrating en vaste beplanting. Langs de carport loopt een pad naar de poort die toegang geeft tot de achtertuin. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het westen en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is volledig omheind met een houten schutting begroeid met klimop en is in de zomer van 2022 opnieuw aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, omringd door leibomen en vaste, winterharde beplanting, zodat je op ieder moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek vindt. Daarnaast beschikt de tuin over een prachtige overkapping met aangebouwde berging (2022). Vanuit de tuin heb je directe toegang tot zowel de keuken als de werkkamer. Bijzonderheden: - Zeer ruime, instapklare woning - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Leefkeuken - Werk-/hobby-/speelkamer op de begane grond - Badkamer en suite - Fraai aangelegde achtertuin (2022) - Carport en oprit voor twee auto’s - Goede isolatie - Woning is ingemeten, meetrapport beschikbaar - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - Aanvaarding in overleg NUENEN Nuenen is een levendig en karaktervol dorp met een rijke cultuurhistorie, omgeven door groen. Het dorp combineert een gemoedelijke woonomgeving met de dynamiek van de Brainportregio Eindhoven. Het Park vormt het kloppend hart van Nuenen, omringd door historische panden, horeca en evenementen. Daarnaast staat Nuenen bekend om het Van Gogh-erfgoed en de prachtige natuurgebieden langs de Dommel en Kleine Dommel, met bossen, weiden en cultuurhistorische parels. Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54, 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) Tel: 085 – 080 56 82