Schout Diercxlaan 355673 RE NuenenNuenen-Oost

20 VIERKANTE METER EXTRA WOONOPPERVLAK OP DE TWEEDE VERDIEPING Deze fijne eengezinswoning aan de Schout Diercxlaan 35 biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen: een lichte leefruimte, meerdere slaapkamers, een royale zolder (een royale zolder met circa 20 m² extra, praktisch bruikbare ruimte. Hoewel deze extra meters formeel niet tot het woonoppervlak worden gerekend, vormen zij in de praktijk een duidelijke en waardevolle toevoeging aan het wooncomfort.) De woning beschikt ook over een fijne buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust, privacy en de vrijheid om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt is dit een huis dat perfect past bij wie op zoek is naar een fijne gezinswoning op een goede locatie in Nuenen. Begane grond Hal Je komt binnen in de hal, waar direct de eikenhouten vloer opvalt die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, rustige uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dit is een zeer lichte en prettig ingedeelde leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, met een fijn uitzicht op de achtertuin. Keuken De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, voldoende opbergruimte en een ruim werkblad. Tegenover de keuken is er volop ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Achter de eethoek bevindt zich een nis met het toilet, uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. Vanuit deze nis is er tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Via de beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een fijn formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en beschikt over een groot raam. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: één royale slaapkamer met eveneens een groot raam en een derde, wat compactere kamer. Deze laatste is ideaal te gebruiken als babykamer, werkkamer of bergruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een lichte, witte kleurstelling en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het is een ruime badkamer met diverse mogelijkheden voor een andere indeling. Tweede verdieping Via de vaste, beklede trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte die uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De vloer is afgewerkt met eikenhout en onder de schuine kanten zijn diverse praktische inbouwkasten aanwezig. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast en er zijn goede aansluitingen aanwezig. Dankzij het Velux dakraam valt er ook hier prettig daglicht naar binnen. Deze verdieping biedt circa 20 m² extra bruikbare ruimte die in de praktijk een duidelijke en volwaardige toevoeging aan het wooncomfort vormt. Hoewel dit oppervlak volgens de geldende meetinstructies niet mag worden meegerekend als officieel woonoppervlak, is de ruimte uitstekend functioneel en veelzijdig in gebruik. Exterieur Voortuin Ook aan de voorzijde maakt de woning een verzorgde indruk. De voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde en rustige uitstraling van de woning. Achtertuin De achtertuin is een fijne en praktische buitenruimte met een prettig formaat. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier zonder veel werk van kunt genieten, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan een zonnig terras, speelruimte voor kinderen of juist meer groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat het parkeren van fietsen extra praktisch maakt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De sfeer in de buurt is prettig en gemoedelijk. Nuenen staat bekend als een fijn dorp met een dorps karakter, goede voorzieningen, scholen, winkels en sportverenigingen in de nabijheid. Bovendien ben je vanuit Nuenen snel in Eindhoven en andere omliggende plaatsen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Belangrijkste kenmerken • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Nuenen • 20 vierkante meter extra woonoppervlak op de tweede verdieping. • Eikenhouten vloer op de gehele begane grond en tweede verdieping • Keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer • Royale zolder met vaste trap en daglicht, geschikt als extra slaapkamer • Ruime achtertuin met berging en achterom • Ideaal voor gezinnen of starters