Sleedoornlaan 475672 BM NuenenNuenen-Zuid

In deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning vindt u alles wat u zoekt: een royale woonruimte van circa 154 m², een zonnige tuin op het zuiden en een garage. De ruime lichte woonkamer met open haard, de dichte keuken en de vier slaapkamers maken dit de ideale plek voor uw gezin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Kom ontdekken hoe comfortabel wonen hier kan zijn! BEGANE GROND Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal welke is voorzien van een plavuizen tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met geschilderd schoon metselwerk. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer, lichte spachtelputz wanden en een sfeervol balkenplafond. Dankzij de vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open en ruimtelijk karakter geeft. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een open haard, ideaal voor extra warmte en gezelligheid tijdens koudere dagen. Deze plek nodigt uit tot ontspanning, bijvoorbeeld om een goed boek te lezen of om met familie en vrienden een spelletje te spelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Via een loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Tevens is de keuken bereikbaar via een aparte deur. De keukeninrichting is geplaatst in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Tot de aanwezige apparatuur behoren onder andere een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een oven. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin via een loopdeur. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De overloop heeft geschilderde schoon metselwerk wanden en een plafond uitgevoerd in stucwerk. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee raampartijen, die zorgen voor volop daglicht. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met behang. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft deels behang en deels gestucte wanden, terwijl het plafond is afgewerkt met strak stucwerk. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon (circa 3 m²), dat is gesitueerd op het noorden. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De wanden zijn voorzien van grof stucwerk en het plafond is glad gestuct. In deze kamer zijn twee handige inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel opbergruimte. De deels betegelde badkamer is uitgerust met een staand toilet, douchecabine en wastafel. Voor ventilatie is er een raampartij aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer en een berging. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en heeft geschilderde schoon metselwerk wanden. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich extra opbergruimte. De vierde slaapkamer is zeer ruim en beslaat de volledige lengte van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, pleisterwerk op de wanden en een plafond met houten schroten. Door het Velux-dakraam wordt er veel daglicht binnen gelaten en is ventilatie mogelijk. In de berging bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (Nefit, 2006). TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en heeft een terras met sierbestrating, omgeven door diverse hagen en borders met beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage via een loopdeur. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 17 m². Aan de voorzijde van de woning geeft een kanteldeur toegang tot de carport. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 154 m² - Aangebouwde garage van circa 17 m² - Inhoud circa 591 m³ - Voorzien van een praktische zonneluifel in de tuin - Op loopafstand van winkelcentrum 'Kernkwartier', scholen en een sportcomplex - Ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk