Soeterbeekseweg 165674 NK NuenenNederwetten

Vrijstaande woning in Nederwetten die op een riant perceel een stijlvolle combinatie biedt van luxe woonbeleving en praktische functionaliteit – inclusief een sfeervolle multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal in te richten als kantoor, praktijk of extra slaapkamer. BEGANE GROND De entreehal van de woning is afgewerkt met een prachtige PVC vloer gelegd in visgraad motief welke doorloopt over de gehele verdieping en voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden. In de entree bevindt zich de meterkast en vanuit de ruime hal is er toegang tot de living, ingebouwde kast en trapopgang naar de verdieping. De living is ruim opgezet en dankzij de vele raampartijen geniet de ruimte van volop natuurlijk licht, wat een ruimtelijk effect creëert. Aan de voorzijde van de ruimte bevindt zich de open keuken (2015), welke is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Als inbouwapparatuur is het volgende aanwezig: een kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een speels doorkijkje naar de living en er bevindt zich hier een erker waar bijvoorbeeld een eettafel met stoelen kan worden geplaatst. Vanuit de living is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin, ook is er een deur welke toegang biedt tot een tweede hal. Hier bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en wastafel en toegang tot de multifunctionele ruimte, ook is er een deur aanwezig welke toegang geeft tot de voorzijde van de woning. De multifunctionele ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en de ruime raampartij biedt zich op de parkachtige achtertuin. Deze ruimte kan worden ingericht als kantoor/werkruimte, praktijkruimte, tweede woonkamer, chillruimte maar ook als bijvoorbeeld een slaapkamer zodat de woning een levensloopbestendig karakter heeft. Tevens bevindt zich hier een praktische wastafel. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben beide eenzelfde afwerking, namelijk vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij welke zicht biedt op de straat. De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee raampartijen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de en-suite badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Voor ventilatie is er een raam aanwezig wat kan worden geopend. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, wastafel meubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur en voor ventilatie is er een raampartij aanwezig welke kan worden geopend. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV-installatie en is er toegang tot praktische bergruimte onder de kapschuinte, verder is er nog toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en beschikt over een dakkapel wat zorgt voor extra veel leefruimte. Ook hier is praktische bergruimte onder de kapschuinte. GARAGE De vrijstaande stenen berging is achter op het perceel gelegen en heeft een oppervlakte van circa 104 m². De ruimte is afgewerkt met een betonnen vloer en er bevindt zich nog een praktische vliering welke bereikbaar is middels een steektrap. De roldeur maakt het mogelijk dat de garage voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Naast de garage bevinden zich maar liefst nog twee overkappingen welke perfect zijn voor het opbergen van spullen. TUINHUIS Het vrijstaande sfeervolle tuinhuis is aan de zijkanten dichtgemaakt middels glazen schuifdeuren. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 17 m² en er bevindt zich een keukenblok met onderkastjes, een spoelbak en een koel/vriescombinatie. TUIN De parkachtige, privacy biedende tuin is gelegen rondom het woonhuis en het gehele perceel heeft een oppervlakte van circa 1405 m². De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en via een pad is er direct toegang tot de achterzijde van de woning. Verder is er een riant terras aanwezig, een gazon en meerdere borders met vaste beplanting. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 134 m² - Vrijstaand tuinhuis met glazen deuren van circa 17 m² - Vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van circa 104 m² - 18 zonnepanelen aanwezig - Aluminium kozijnen voorzien van HR beglazing - Multifunctionele ruimte aanwezig op begane grond welke kan worden ingericht als bijvoorbeeld een slaapkamer, praktijkruimte of kantoor, mede dankzij de tweede ontvangsthal is dit haalbaar - Prachtig gelegen met een vrij uitzicht - Het perceel wordt voor verkoop opnieuw ingemeten. De geschatte grootte van het perceel behorende bij deze woning zal circa 1405 m² bedragen